Может ли созаемщик продать свою долю по ипотеке, а платить ещё 5 лет?

Уважаемый Дмитрий!

Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы может сами потом при желании внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.

Во-первых, заключенный согласно статье 8 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации.

Во-вторых, согласно статье 1 Федерального закона № 102-ФЗ, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

То есть, ваша доля в имуществе, которое было приобретена Вами на основании договора об ипотеке, находится в ЗАЛОГЕ у вашего Кредитора.

И реально продать свою долю в заложенном имуществе Вы, увы, не вправе без письменного согласия Залогодержателя этого имущества.

В-третьих, такого понятия, как "созаемщик" по кредитному договору, нет в нашем Российском законодательстве и в Гражданском кодексе Российской Федерации (кратко - ГК РФ), хотя на практике банки это слово (созаемщик) применяют в кредитных договорах.

Созаемщик по кредитному договору - это такой же заемщик кредита, который согласно [quote]статей 322, 323 ГК РФ несет перед кредитором (банком) солидарную ответственность, как и основной заемщик кредита.

Извините за то, что я не смог «в двух словах» без ссылок на нормативные акты разъяснить ваш этот серьезный юридический вопрос, как удалось это сделать моему «коллеге» на этом сайте.

Всего Вам доброго.