Проблема в аренде нежилого помещения - как решить ситуацию с проведением затрат на ремонт?

Вопрос №13470270 из г. Волгоград
опубликован 16.11.2017, 10:24

Добрый день!

Случилась следующая неприятная ситуация, связанная с Арендой нежилого помещения между двумя ЮЛ:

01.09.17-25.09.17 – Арендатор производит косметический ремонт помещения

01.10.17 – только заключается Договор аренды этого помещения (и акт пп соответственно этой же датой)

В Договоре аренды, не указали что действия договора распространяются на отношения сторон с 01.09.17..

Теперь соответственно возникла проблема в бухгалтерии с проведением затрат на сделанный ремонт, т.к. помещение по сути чужое, нам передано не было.. какой выход будет наиболее правильным? ДС к Договору аренды о том, что действия распространяются на отношения сторон возникшие с 01.09.17, но как быть с актом пп?

Подписать документы задним числом возможности нет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михаил

Юрист Волгоград

0 отзывов

01.09.17 Арендную плату никто не платил и не требовал. Было условие, что это время Арендатор находится этот месяц бесплатно с тем учетом, что будет произведен ремонт.

Никто не отказывается заключать Договор, просто его заключили 01.10.17 но забыли прописать важные условия о том, что распространяет своё действие на отношения сторон возникшие с 01.09.17..

16.11.2017, 14:24

Задать вопрос юристу

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором.

16.11.2017, 14:25

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Кашенцева Светлана Валерьевна

Юрист из города Астрахань

4.4 3490 отзывов

Ситуация странная. А если бы арендодатель вам отказал после того, как вы сделали ремонт? А почему отказываются оформлять договор по факту? Вы можете в судебном порядке обязать арендодателя заключить договор с даты ремонта, если у вас есть квитанция об оплате арендной платы с 01.09.2017 либо иные подтверждающие документы (например переписка)

16.11.2017, 12:29

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста