Доля 1/2 квартиры у брата - нужно ли соглашение и как его оформить?
Вопрос №13477300
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2017, 13:58
опубликован 17.11.2017, 13:58
Для покупки у брата 1/2 квартиры банк просит соглашение о выделении долей. .. нужно ли это тк в праве на наследство записана доля 1/2...что это значит и как его оформить и где?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, если собственность долевая, то более ничего выделять не требуется. Брат имеет право продать свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего
17.11.2017, 13:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Необходимо составить указанное соглашение у нотариуса, а потом заверить переход права собственности в РОсреестре и МФЦ, а затем идти в банк.
17.11.2017, 14:00
Здравствуйте! Если доли уже изначально определены (по 1/2 доли у каждого), то доли определять не требуется. Так как собственность долевая.
17.11.2017, 14:01
Уважаемый Степан г. С-Петербург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.11.2017 г.
17.11.2017, 14:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выделение долей в квартире - вопросы оформления и нотариального удостоверения
Процесс выделения долей детям при покупке квартиры с материнским капиталом - где найти образец заявления?
Правила по выделению долей при использовании материнского капитала при покупке квартиры
Подписание соглашения о выделении долей в случае наследования - правомерно ли и на каком основании?
Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире
Выделение долей через соглашение и требование нотариального заверения - особенности при с использовании материнского капитала
Как оформить выделение долей при использовании материнского капитала для приобретения квартиры в новостройке?
Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?
Можно ли составить документ о выделении долей и купле-продаже доли в квартире без выделения долей в общей совместной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут