Как влияет отсутствие кадастровой регистрации на возможность обращения взыскания на квартиру по договору долевого участия?

Вопрос №13477478 из г. Москва
опубликован 17.11.2017, 14:23

Квартира была приобретена по договору долевого участия. Дом построен и введен в эксплуатацию, квартира передана по передаточному акту, дольщик уже платит коммуналку. Но поскольку на кадастровый учет дом не поставлен (постоянные приостановки от росреестра), дольщик не может зарегистрировать право собственности на нее. То есть из документов у него на руках только ДДУ и передаточный акт. Вопрос: могут ли обратить взыскание на такую квартиру как на договор ДДУ или же она будет признана единственным жильем?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Компания FINDER"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.6 109 отзывов

Добрый день Евгений. В действительности, здесь ошибка была сделана вами изначально, вы подписали акт приема-передачи объекта недвижимости по ДДУ, во время того как объект еще не был зарегистрирован в Росреестре. Проблемы могут заключаться в том, что могут наложить взыскание на данный объект, так как он вам еще не принадлежит, в силу того, что еще не произведена регистрация объекта недвижимости как вашей собственности. Вопрос серьезный, так как на моей практике я сталкивался с таким, когда признавали весь дом самовольной постройкой и обязывали сносить его, хотя вроде бы все документы были (яркий пример г. Сочи 2014 год). Можем с вами пообщаться отдельно, пишите.

17.11.2017, 14:30

Ответил не по существу

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если квартира не поставлена на кадастровый учет, а также право собственности не зарегистрировано, то юридически квартиры нет. На квартиру нельзя обратить взыскание, так как сведений в ЕГРН по квартире нет.

17.11.2017, 14:28

Спросить юриста

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист из города Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Не может обращено взыскание на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности имущество, в том числе, являющимся единственным пригодным для проживания.

17.11.2017, 14:28

Не вник в суть проблемы.

Спросить юриста