Возможно ли офоромление аренды или собственности земли за забором владельцу нежилого здания, и как решается вопрос с жильцами близлежащих домов, чьей территорией является двор?

Вопрос №13480911 из г. Владивосток
опубликован 18.11.2017, 08:40

Здание нежилого назначения находящееся в собственности и земля под ним тоже, находится во дворовой территории и огорожено забором, т.к.территория вокруг здания облагорожена собственником этого здания и забор несет защитную функцию от нежелательных лиц. Сам забор стоит на земле, которая принадлежит собственникам близрасположенных жилых домов. Возможно ли оформление земли за забором в аренду или собственность того, кому принадлежит здание? И как вопрос решается с жильцами близлежащих домов, чьей территорией является двор?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Золотухин Владимир Викторович

Юрист Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзыва

Все возможно. Для точного ответа следует видеть план территории. Плюс потребуется межевое дело. И лишь тогда можно будет что то сказать.

18.11.2017, 08:43

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81478 отзывов

Здравствуйте.

Возможно исключительно путем договорённости с собственниками прилегающих домов.

При этом собственники имеют полное право:

- отказаться продавать или сдавать в аренду землю, ничем не мотивируя и не объясняя причин;

- потребовать с Вас плату в размере одного триллиона долларов за один квадратный сантиметр.

Противопоставить беспределу соседей Вы ничего не сможете.

Более того, толпой они смогут доставить Вам массу неприятностей. В частности, будьте готовы к тому, что завтра вам будут заявлены исковые требования о переносе забора и о взыскании платы за пользование землей, на которой стоит ваш забор, при этом цены могут оказаться значительно завышенными.

18.11.2017, 08:45

Вообще то с соседями в прекрасных отношениях,так как до этого на месте где находится сейчас здание находился заброшенный остаток здания,где процветал наркоманский притон и была мусорная свалка. И жильцы очень рады тому,что наконец то кто то разобрал эту помойку во дворе и построил здание,которое является украшением двора и облагорожено вокруг цветами,елками и просто радует глаз. И надо сказать не логично оставить территорию открытой для прохода там,где ты по требованию той же администрации вложил свои кровные деньги и следишь за чистотой тротуарной плитки,клумб и т.д...По большому счету эта огороженная территория никак не урезала дворового пространства,напротив привнесло в внешний вид двора более презентабельный вид. Никаких конфликтов или претензий со стороны соседей ни разу не было.

Спросить юриста