Иск хочу подавать сама, но не знаю, что нотариус имел ввиду и что следует просить в суде.

Вопрос №1349068 из г. Инсар
опубликован 18.07.2011, 12:23

Question

Находясь в фактических брачных отношениях супруги построили жилой дом. Потом товарищеский суд произвел раздел: мужу - передня комната, жене - задняя с верандой. В БТИ была зарегистрирована долевая собственность (по 1/2 доле). В 2002 г. каждый к своей части дома возвел пристрой. Разрешения были получены, акт ввода в эксплуатацию тоже. Однако никто из них регистрацию не провел. В 2004 г. муж умер. Нотариус вынес наследнице по завещанию постановление об отказе: объект не соответствует правоустанавливающим документам. 
 Иск хочу подавать сама, но не знаю, что нотариус имел ввиду и что следует просить в суде.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Лариса, если Вы хотите подать иск в суд самостоятельно, то сделайте это. Составьте иск, и подайте в суд. А если не можете его составить, то обратитесь за помощью к юристу или адвокату. Цены на составления искового заявления мало значительны,и при этом, заплатив символическую сумму денег, Вы получите профессионально составленный иск. Можете обратиться ко мне.

Алекс И.И. · Answer

## Почему нотариус отказал?

Нотариус указал, что объект не соответствует правоустанавливающим документам, потому что:
- После регистрации долевой собственности (по 1/2) в 2002 году каждый супруг возвел пристрой к своей части дома.
- Разрешения на строительство и акты ввода в эксплуатацию получены, но регистрация права собственности на измененные части не проведена.
- В результате фактическая конфигурация дома (с пристроями) не совпадает с описанием в ЕГРН, где зарегистрированы только первоначальные доли без учета пристроев.
- Для включения имущества в наследственную массу необходимо, чтобы права наследодателя на него были зарегистрированы. Без регистрации пристроев нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

## Что делать?

Необходимо через суд признать за наследодателем право собственности на его долю с учетом пристроя, а затем – включить это имущество в состав наследства. Возможны два варианта:

1. **Подать иск о признании права собственности на пристрой** (если пристрой возведен в соответствии с законом: разрешение, акт ввода). Включить в наследственную массу после признания права.
2. **Подать иск о включении имущества в состав наследства** (если пристрой является неотъемлемой частью дома и без него наследство не может быть оформлено).

Рекомендуется заявить единое требование: признать за умершим право собственности на 1/2 долю дома с учетом самовольной реконструкции (или пристроя) и включить это имущество в состав наследства.

## Что просить в суде?

В исковом заявлении необходимо указать:
- Фактические обстоятельства (построили дом, раздел товарищеским судом, регистрация долей, возведение пристроев с разрешениями, смерть мужа, отказ нотариуса).
- Требования:
1. Установить факт принятия наследства (если вы фактически вступили в наследство).
2. Признать за наследодателем (ФИО умершего) право собственности на 1/2 долю в жилом доме общей площадью (с учетом пристроя) по адресу (адрес).
3. Включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти.
4. Признать за наследником (вами) право собственности на эту долю в порядке наследования по завещанию.

К иску приложите: свидетельство о смерти, завещание, документы на дом (свидетельство о праве собственности, технический паспорт БТИ), разрешение на строительство и акт ввода, отказ нотариуса, квитанцию об уплате госпошлины.

## Резюме

Нотариус отказал из-за несоответствия фактического состояния дома зарегистрированным данным. Для оформления наследства необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на пристрой и включении доли в состав наследства. Судебное решение станет основанием для регистрации права и получения свидетельства о наследстве.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Иск хочу подавать сама, но не знаю, что нотариус имел ввиду и что следует просить в суде.

Похожие вопросы

Отказ в регистрации права на частный жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающего документа

Проблема регистрации пристроя к дому - возможные пути решения

Спор о приватизации жилого дома - ситуация с колхозом и правопреемником ЗАО

Как оформить часть дома на жену и детей, имея акт ввода в эксплуатацию, брак в 2005 г. и свидетельство о регистрации

Возможность выделить супружескую долю в нежилом помещении при приобретении квартиры на первом этаже до заключения брака

Разнотык в документах препятствует регистрации земельного участка для жилого дома

Вопрос о собственности на жилой дом, разделенный между супругами после развода

Как на сегодняшний день я могу заставить мужа принимать участие в ремонте его доли жилого дома?

Но как сделать правильно, что бы и ребенок в будущем не пострадал?

Какие действия следует предпринять?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59