Покупка комнаты в общежитии с долей собственности - стоит ли связываться и какие риски?

Вопрос №13491694 из г. Кропоткин
опубликован 20.11.2017, 15:49

Хочу купить комнату в общежитии. Комнату продаёт человек, которому она досталась в результате дарения. То есть было 2 комнаты у женщины и одну она подарила ему. В свидетельстве написано что он имеет право собственности на 1/2. То есть получается доля. Юрист сопровождающий сделку говорит что ничего страшного и потом можно через суд оформить эту комнату в полную собственность, но есть сомнения, так как юрист возможно заинтересован в продаже. Разъясните пожалуйста стоит ли связываться с такой комнатой, какие подводные камни могут возникнуть после покупки.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Нужно понимать что доля в праве общей собственности никак не соотносится с конкретной комнатой. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

20.11.2017, 15:53

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

Вы приобретаете лишь долю в праве, поэтому далеко не факт, что в дальнейшем сможете получить именно комнату в пользование.

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

20.11.2017, 15:52

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

У человека даже отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Если я правильно понял я буду собственником права проживания а не самой комнаты? И не совсем понятно какие могут возникнуть препятствия при оформлении комнаты в пользование.

20.11.2017, 16:08

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае Вы будете собственником доли, то есть будете иметь право проживания, владения, распоряжения долей, а уже порядок пользования - кому какая комната и т.д. - будет устанавливаться по соглашению всех собственников, а если согласия достичь не удается - то в судебном порядке. И какое решение примет суд, каков будет порядок пользования - неизвестно, это лотерея

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

20.11.2017, 16:26

Спросить юриста