Как сдать свою часть квартиры в наем, если брат отказывается продавать свою долю?

Вопрос №13494129 из г. Краснодар
опубликован 20.11.2017, 23:17

Как я могу сдать свою часть квартиры в наем? У меня 1/2, полученная по вступлению в наследство. Брат отказывается продавать свою часть, а продавать половину квартиры - не продашь. Разделение счетов - понятно, а как площадь делить: 3 комнаты, 1 проходная - самая большая, самая маленькая - отдельная (он занял среднюю и пользуется большой).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Сдать в аренду (найм) долю в праве собственности на имущество невозможно. Либо сдавать квартиру целиком, либо ничего не сдавать. Продать долю можете с соблюдением преимущественного права покупки доли другим собственником. Ст.250 ГК РФ.

20.11.2017, 23:20

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

К сожалению без разрешения второго собственника вы не сможете сдать свою часть квартиры в найм.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

20.11.2017, 23:19

Ответ неполный.

Спросить юриста