Может ли бывшая жена продать унаследованную квартиру без согласия наследников?

Вопрос №13497984 из г. Москва
опубликован 21.11.2017, 17:09

Добрый день! Подскажите пожалуйста, умер отец, у него была квартира в собственности 1/2 с бывшей женой, бывшая жена на протяжении полугода, пока мы,наследники ждали документы от нотариуса, сдала квартиру в аренду без нашего согласия квартирантам, детей умершего отца, сменила замки, тем самым нам, наследникам ограничив доступ к квартире, подскажите, на протяжении времени, после того как нотариус выдаст на руки свидетельства о перерегистрации права, бывшая жена сможет ли продать квартиру без нашего согласия? (Обьявление находили уже на циане) Ведь полгода то прошло, с момента смерти другого собственника, какие действия предпринять в отношении бывшей жены отца?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день!

В данном случае она может продать свою долю, но предварительно должна предложить купить ее Вас, в силу ст. 250 ГК РФ, если Вы откажетесь покупать, то имеет право продавать остальным. А так наследство считается принадлежащим наследникам с момента смерти наследодателя, в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ.

Удачи в решении Вашего вопроса.

21.11.2017, 17:11

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

21.11.2017, 17:22

Спросить юриста