Достоинства и риски приобретения недвижимости по переуступке - анализ нормативных актов и уровень защиты покупателя
Вопрос №13498222
из г. Владивосток
опубликован 21.11.2017, 17:21
опубликован 21.11.2017, 17:21
Здравствуйте! Стоит ли приобретать недвижимостьпо переуступке, предлогаемой застройщиком?
Какие нормативные акты защищают покупателя? И защищают ли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Защищать покупателя будут Закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закон о защите прав потребителя.
Но застройщики идут на всяческие ухищрения.
Какие опасности:
1. если первоначально договор был заключен с юр. лицом, то к нему могут применить не закон об участии в долевом строительстве, а закон об инвестиционной деятельности, который защищает покупателя гораздо меньше.
2. У первоначального покупателя могут остаться неуплаченными некоторые платежи и неустойки. Однако это можно проверить у застройщика перед заключением договора цессии.
Очень много споров в этой сфере, поэтому я рекомендую если и участвовать в долевом строительстве, то только по договору участия в долевом строительстве непосредственно с застройщиком. Ни цессии, ни договоры паевого взноса с ЖСК не дают вам такой гарантии, как договор долевого участия.
А еще лучше купите квартиру, когда дом достроится
21.11.2017, 17:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день!
В данном случае нужно руководствоваться договором, по сути сам договор и ГК РФ, защищает Ваши правоотношения, но на практике конечно бывает очень трудно что то взыскать. Даже если есть решение суда, поэтому фирмы с которыми заключаете договор, лучше проверить по отзывам.
Удачи в решении Вашего вопроса.
21.11.2017, 17:24
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 260
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что следует учесть при покупке квартиры в новостройке через переуступку с застройщиком перед получением ключей?
При покупке квартиры в строящемся доме по договору переуступки прав не лишаемся-ли мы защиты по ФЗ-214?
Вопрос безопасности - как повлияет банкротство первого уступщика на мою сделку по уступке квартиры в новостройке?
Согласие застройщика на переуступку.
Стоит ли покупать квартиру в ипотеку по переуступке прав? И на что стоит обратить внимание?
Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.
Как изменить количество покупателей по переуступке прав по ДДУ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут