Достоинства и риски приобретения недвижимости по переуступке - анализ нормативных актов и уровень защиты покупателя
Вопрос №13498222
из г. Владивосток
опубликован 21.11.2017, 17:21
опубликован 21.11.2017, 17:21
Здравствуйте! Стоит ли приобретать недвижимостьпо переуступке, предлогаемой застройщиком?
Какие нормативные акты защищают покупателя? И защищают ли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Защищать покупателя будут Закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закон о защите прав потребителя.
Но застройщики идут на всяческие ухищрения.
Какие опасности:
1. если первоначально договор был заключен с юр. лицом, то к нему могут применить не закон об участии в долевом строительстве, а закон об инвестиционной деятельности, который защищает покупателя гораздо меньше.
2. У первоначального покупателя могут остаться неуплаченными некоторые платежи и неустойки. Однако это можно проверить у застройщика перед заключением договора цессии.
Очень много споров в этой сфере, поэтому я рекомендую если и участвовать в долевом строительстве, то только по договору участия в долевом строительстве непосредственно с застройщиком. Ни цессии, ни договоры паевого взноса с ЖСК не дают вам такой гарантии, как договор долевого участия.
А еще лучше купите квартиру, когда дом достроится
21.11.2017, 17:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день!
В данном случае нужно руководствоваться договором, по сути сам договор и ГК РФ, защищает Ваши правоотношения, но на практике конечно бывает очень трудно что то взыскать. Даже если есть решение суда, поэтому фирмы с которыми заключаете договор, лучше проверить по отзывам.
Удачи в решении Вашего вопроса.
21.11.2017, 17:24
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 044
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
662
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
144
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 743
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 962
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 374
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
54
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
109
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 610
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что следует учесть при покупке квартиры в новостройке через переуступку с застройщиком перед получением ключей?
При покупке квартиры в строящемся доме по договору переуступки прав не лишаемся-ли мы защиты по ФЗ-214?
Вопрос безопасности - как повлияет банкротство первого уступщика на мою сделку по уступке квартиры в новостройке?
Согласие застройщика на переуступку.
Стоит ли покупать квартиру в ипотеку по переуступке прав? И на что стоит обратить внимание?
Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.
Как изменить количество покупателей по переуступке прав по ДДУ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут