Достоинства и риски приобретения недвижимости по переуступке - анализ нормативных актов и уровень защиты покупателя
Вопрос №13498222
из г. Владивосток
опубликован 21.11.2017, 17:21
опубликован 21.11.2017, 17:21
Здравствуйте! Стоит ли приобретать недвижимостьпо переуступке, предлогаемой застройщиком?
Какие нормативные акты защищают покупателя? И защищают ли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Защищать покупателя будут Закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закон о защите прав потребителя.
Но застройщики идут на всяческие ухищрения.
Какие опасности:
1. если первоначально договор был заключен с юр. лицом, то к нему могут применить не закон об участии в долевом строительстве, а закон об инвестиционной деятельности, который защищает покупателя гораздо меньше.
2. У первоначального покупателя могут остаться неуплаченными некоторые платежи и неустойки. Однако это можно проверить у застройщика перед заключением договора цессии.
Очень много споров в этой сфере, поэтому я рекомендую если и участвовать в долевом строительстве, то только по договору участия в долевом строительстве непосредственно с застройщиком. Ни цессии, ни договоры паевого взноса с ЖСК не дают вам такой гарантии, как договор долевого участия.
А еще лучше купите квартиру, когда дом достроится
21.11.2017, 17:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день!
В данном случае нужно руководствоваться договором, по сути сам договор и ГК РФ, защищает Ваши правоотношения, но на практике конечно бывает очень трудно что то взыскать. Даже если есть решение суда, поэтому фирмы с которыми заключаете договор, лучше проверить по отзывам.
Удачи в решении Вашего вопроса.
21.11.2017, 17:24
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 759
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Киев
Седченко С.Н.
5
137
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что следует учесть при покупке квартиры в новостройке через переуступку с застройщиком перед получением ключей?
При покупке квартиры в строящемся доме по договору переуступки прав не лишаемся-ли мы защиты по ФЗ-214?
Вопрос безопасности - как повлияет банкротство первого уступщика на мою сделку по уступке квартиры в новостройке?
Согласие застройщика на переуступку.
Стоит ли покупать квартиру в ипотеку по переуступке прав? И на что стоит обратить внимание?
Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.
Как изменить количество покупателей по переуступке прав по ДДУ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут