Достоинства и риски приобретения недвижимости по переуступке - анализ нормативных актов и уровень защиты покупателя
Вопрос №13498222
из г. Владивосток
опубликован 21.11.2017, 17:21
опубликован 21.11.2017, 17:21
Здравствуйте! Стоит ли приобретать недвижимостьпо переуступке, предлогаемой застройщиком?
Какие нормативные акты защищают покупателя? И защищают ли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Защищать покупателя будут Закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закон о защите прав потребителя.
Но застройщики идут на всяческие ухищрения.
Какие опасности:
1. если первоначально договор был заключен с юр. лицом, то к нему могут применить не закон об участии в долевом строительстве, а закон об инвестиционной деятельности, который защищает покупателя гораздо меньше.
2. У первоначального покупателя могут остаться неуплаченными некоторые платежи и неустойки. Однако это можно проверить у застройщика перед заключением договора цессии.
Очень много споров в этой сфере, поэтому я рекомендую если и участвовать в долевом строительстве, то только по договору участия в долевом строительстве непосредственно с застройщиком. Ни цессии, ни договоры паевого взноса с ЖСК не дают вам такой гарантии, как договор долевого участия.
А еще лучше купите квартиру, когда дом достроится
21.11.2017, 17:35
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день!
В данном случае нужно руководствоваться договором, по сути сам договор и ГК РФ, защищает Ваши правоотношения, но на практике конечно бывает очень трудно что то взыскать. Даже если есть решение суда, поэтому фирмы с которыми заключаете договор, лучше проверить по отзывам.
Удачи в решении Вашего вопроса.
21.11.2017, 17:24
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 750
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 032
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 907
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
83
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что следует учесть при покупке квартиры в новостройке через переуступку с застройщиком перед получением ключей?
При покупке квартиры в строящемся доме по договору переуступки прав не лишаемся-ли мы защиты по ФЗ-214?
Вопрос безопасности - как повлияет банкротство первого уступщика на мою сделку по уступке квартиры в новостройке?
Согласие застройщика на переуступку.
Стоит ли покупать квартиру в ипотеку по переуступке прав? И на что стоит обратить внимание?
Могу ли я продать квартиру в новостройке по переуступке после подписания акта приемки до оформления прав собственности? Ипотека.
Как изменить количество покупателей по переуступке прав по ДДУ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут