Оспаривание дарения квартиры - вероятность и документальное подтверждение психиатра

Вопрос №13499404 из г. Тула
опубликован 21.11.2017, 20:48

Question

Добрый день! Бабуля хочет оформить на нас дарение квартиры. Но ей не дают справку о дееспособности, тк у нее есть инвалидность по голове (сосуды). у нее есть внук, и мы уверены, что он будет оспаривать эту сделку после ее смерти. Мы ей не родственники, соседи, хотим за ней ухаживать.
Психиатр сказал, что по его опыту такое оспаривание имеет силу год после сделки, т.е. после истечения года, внук уже не сможет оспорить ее, ссылаясь на недееспособность бабушки. Есть ли какой то документ, подтверждающий его слова?
Если нет, то какова вероятность нам выиграть дело, если внук обратится в суд? И есть ли смысл вообще заключать такую сделку, ведь сил будет потрачено много, и моральных и физических.
Сама бабуля в адеквате, решение принимает трезво и рассудительно.

Михайловский Юрий Иосифович · Accepted Answer

Можно обратиться к любому нотариусу.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

КонсультантПлюс: примечание.

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Собственник может и дарить ст.209 ГК РФ.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Для оформления дарения квартиры не нужна никакая справка о дееспособности. Достаточно подписать договор дарения и представить его в рос реестр.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Добрый вам вечер
Уважаемая Евгения, в данном случае не совсем понятно, кто спрашивает у вас такую справку, если бабушка хочет оформить дарение? А срок исковой давности - три года, а не один год. Так что внук сможете обжаловать дарение в течение трех лет.

Поварова Наталья Игоревна · Answer

Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Бабушка может заключить такую сделку, если оно является дееспособным. Недееспособными граждане признаются в судебном порядке. Если она не признана недееспособной, Значит она может в отношении вас совершить эту сделку.

Оспаривание дарения квартиры - вероятность и документальное подтверждение психиатра

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Тула

Похожие вопросы

Что бы родственики не оспорили после смерти дарственую, заключили договор купли-продаже с дваюродной бабушкой.16.03.2011

Сделка по договору купли-продаже с дваюродной бабушкой - вероятность оспаривания и признание недействительной.

Оспорение сделки дарения квартиры, совершенной в мае 2014 года, после получения справки о вменяемости в феврале 2014

Оспаривание договора дарения - есть ли смысл?

Возможно ли оспорить дарственную сделку без документов о передаче денег?

Как лучше оформить сделку с квартирой, не пренадлежащей по родству.

Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу

Строит ли оспаривание сделки в данной ситуации?

Могут ли оспорить сделку дарения, если решение суда вступило в законную силу после сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59