Как можно доказать отсутствие прав наследования при отсутствии прописки, и возможность отсудить часть наследства у брата?

Продать дом целиком можно с согласия всех его собственников. Однако Вы можете продать долю в доме, но для этого нужно соблюсти порядок, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Свою долю в праве продать сможете

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Оксана, по законодательству Украины, если второй наследник не примет наследство, то все наследственное имущество будет оформлено за первым наследником, после чего возможна продажа объекта недвижимости.

В то же время, если второй наследник примет наследство, то право собственности на недвижимость (а не сама недвижимость) будет разделено на доли. Это будет общая долевая собственность[/u], поскольку доли будут определены по 1/2. Поэтому продать такую долю МОЖНО НЕЗАВИСИМО ОТ СОГЛАСИЯ ВТОРОГО ДОЛЬЩИКА[u]. Не путайте при этом общую совместную собственность (как у супругов), где необходимо получение согласия второго сособственника.

При продаже второй сособственник будет иметь право преимущественной покупки, если готов будет оплатить поставленную первым сособственником цену.

Также возможно будет и речь вести о выделении в натуре 1/2 доли в отдельный объект недвижимости, если с технической точки зрения это будет возможно (для этого существует строительная экспертиза), либо о взыскании с одного наследника в пользу другого наследника компенсации стоимости 1/2 доли при невозможности выделения в натуре. Удачи Вам.