Возможно ли возмещение неустойки по ДДУ при просрочке сдачи объекта?

Срок исковой давности еще не истек можно взыскать неустойку и другие убытки, для этого сначала обязательная письменная претензия с расчетом, документы все в наличии?

Здравствуйте!

Посоветовала бы Вам обратиться с письменной претензией к Застройщику.

Подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

Вера, добрый день. Нужно смотреть, что Вам так в акте подсунули на подпись. Там может быть фраза о том, что Вы отказываетесь от любых претензий по договору или аналогичная. Есть ли она?

Здравствуйте! Срок исковой давности не истек. Имеете подать в суд исковое заявление о взыскания неустойки с 3 квартала 2015 г. по 30.11.2016 г.

Здравствуйте!

Сроки исковой давности еще не пропущены.

Поэтому Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки.

Иск Вы можете подать в суд по месту регистрации застройщика или по месту своего жительства.

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд и взыскать неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебных издержек. Срок исковой давности не пропущен. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Вера, можете, так как срок исковой давности не пропущен пока что.

Но, я не понимаю, что Вы тянете с таким обращением?

Ведь застройщики, как правило, не существуют вечно, они банкротятся, ликвидируются.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Вы можете обратиться к юристу за помощью в ведении дела. Расходы на юриста можно взыскать с ответчика в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

Доброго вам времени суток. В данном случае могу вам сказать, что вы можете в судебном порядке взыскать неустойку. Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

В соответствии со статьей 169 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 107 Гражданского процессуального кодекса РФ)

Учитывая, что срок сдачи объекта по договору обозначен - 3 квартал 2015 года который заканчивается 30.09.2015, то исчисление срока исковой давности начинается с 01.10.2015, соответственно последний день срока приходится на 01.10.2018.

Таким образом, за взысканием неустойки, вы можете обратиться в срок не позднее 01.10.2018.