Или то что все уже так давно там стоит, то и суд не поможет?

Вопрос №1351474 из г. Москва
опубликован 21.07.2011, 07:07

У нас с соседями дом на два хозяина. Общий наш участок прямоугольный 30 х 50 метров и он повдоль поделен пополам, спереди дом стоит, а сзади хозпостройки и огород. Оформили приватизацию и межевой план и оказалось, что сараи соседа и половина их гаража на моей территории. Стоят они так уже давно, когда я еще у прежних хозяев половину покупал свою уже так было. Сосед сносить отказывается, говорит, что все уже тридцать лет так стоит и он ничего не уберет. Можно ли через суд заставить его снести эти строения с моей территории? Или то что все уже так давно там стоит, то и суд не поможет? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Денисов Александр Валентинович

Юрист Южа, стаж 18 лет

5.0 146 отзывов

Здравствуте, Иван. Полагаю, что суд не вынесет решения о сносе сараев и гаража соседа, ибо они не являются самовольной постройкой. Вы, если владеете на праве собственности 1/2 долей жилого дома, вправе пользоваться 1/2 долей земельного участка, на котором расположен жилой дом. Но эти доли условны, их невозможно понимать как линию деления участка пополам. Если Вы полагаете, что находящиеся постройки соседа уменьшили Вашу долю земельного участка, то вправе обратиться в суд об определении порядка пользования земельным участком, поставив вопрос о выделении соседом дополнительной площади его участка пропорционально площади под его постройками в вашу пользу, либо о взыскании с него ежемесячной денежной компенсации за то, что он пользуется земельным участком, превышающим его долю. Желаю Вам всего доброго.

21.07.2011, 21:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте Максим! Вопрос о самовольно постройке спорный. Попробуйте изменить границы участков в Вашу пользу в другой части, может достигнете соглашения. Такая проблема должна была возникнуть до межевания.

21.07.2011, 07:53

Спросить юриста

Синицын Дмитрий Николаевич

Юрист из города Брянск, стаж 8 лет

4.9 657 отзывов

Здраствуйте Иван.

Обращайтесь в суд с иском о сносе самовольной постройки и здесь не важно сколько по времени данные постройки находились на Вашем земельном участке.

21.07.2011, 22:02

Спросить юриста

Волошин Игорь Николаевич

Юрист из города Москва

5.0 10 отзывов

Выскажите ему требование об необходимости заключить договор аренды части принадлежащего вам земельного участка, на котором расположены его постройки. Назначьте цену. Это все правомерно, если он не хочет сносить свои постройки, но не прочь пользоваться вашей земельной собственностью.

Откажется, идите в суд с иском о принуждении к сносу.

22.07.2011, 13:16

Спросить юриста