Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Любовь Ивановна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Старый Оскол, 25.11.2017, 23:03

Необходимое согласие мужа на залог квартиры в ипотеку требует специфического образца от Сбербанка - есть ли риски и как с ними справиться?

Вопрос №13519949 из г. Белгород
опубликован 25.11.2017, 23:03

Покупаем новую квартиру, часть средств берем в ипотеку. Сбербанк требует по определенному образцу согласие мужа. В образце прописано: на передачу вышеуказанного объекта недвижимости в залог ПАО Сбербанк, за цену и на условиях по его усмотрению с возможным последующим отчуждением объекта недвижимости, в установленном законом порядке, в соответствии со ст.34,35 СК РФ, в качестве обеспечения кредитных обязательств заемщика. Два Нотариуса отказалась писать по этому образцу. Как быть? Действительно ли в этом образце "скрытые подводные камни"?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

По по большому счету такое согласие в рамках исполнительного производства не нужно. Заложенное имущество должников и так могут продать с торгов. Согласия заемщиков здесь не требуется, если будет обращение на предмет залога. А статья 35 Семейного кодекса РФ имеет отношение к продаже другим супругом, а не банком.

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

25.11.2017, 23:15

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Думаю, что никаких подводных камней в данном согласии нет, но при этом следует ограничить права банка, а именно убрать фразу "за цену и на условиях по его усмотрению с возможным последующим отчуждением объекта недвижимости".

25.11.2017, 23:09

Но без данной фразы, банк отказывается давать ипотеку

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Странные нотариусы, обратитесь к другому. Каких-либо подводных камней не усматривается

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

25.11.2017, 23:10

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! В таком согласии нет ничего того, чтобы как-то ущемляло права другого супруга. Только не понятно для чего такого нотариальное согласие, но это требование банка.

25.11.2017, 23:12

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Никаких скрытых подводных камней нет, скорее всего нотариусы сами не понимают фразу и не хотят нести ответственность. Вы уточните, на каком основании они отказывают.

25.11.2017, 23:20

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста