Риски и подводные камни при продаже доли ипотечной квартиры с неисполнением кредитных обязательств
Вопрос №16340381
из г. Москва
опубликован 22.09.2019, 23:39
опубликован 22.09.2019, 23:39
Однокомнатная квартира приобретена в ипотеку, доли разделены по 1/2,титульный заёмщик решил продать свою долю созаемщику за 1/2 рыночной стоимости при этом титульный заемщик не исполняет кредитных обязательств, квартира в залоге у банка. Ипотека. Какие риски? Какие подводные камни в данной схеме?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продать без согласия банка не возможно.
Риск один, не исполнение обязательств по кредитному договору и, как следствие, суд, выставленияе квартиры на торги.
23.09.2019, 10:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 14 минут
Саша, здравствуйте. В любом случае Вам без сотрудничества с банком в данном вопросе не обойтись. Как вариант, банк может предложить заменить в кредитном договоре заемщика на созаемщика. На сделку с залоговым имуществом банк должен дать письменное согласие, иначе сделку не зарегистрируют в Росреестре. Учитывая, что кредитные обязательства не исполняются, то банк может потребовать погасить задолженность по ипотечным обязательствам, до оформления сделки. Нюансы сделки и риски так же зависят от того, каким образом будет расплачиваться созаемщик по договору купли-продажи: наличными или кредитными...
22.09.2019, 23:54
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой
Созаемщик планирует выйти из ипотечного договора - что будет с ипотечной квартирой?
Раздел квартиры в ипотеке - как решить вопрос долевой собственности с созаемщиком?
Как осуществить передачу доли собственности и роли заемщика при покупке квартиры в ипотеку с супругом
Можно ли оплатить ипотеку через созаемщика для сохранения квартиры и как затем взыскать долю созаемщика?
Как защитить себя при разводе и ипотеке - важность брачного договора и риски для созаемщика
Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик
Возможно ли передать часть квартиры созаемщику при ипотеке на двоих?
Как выкупить ипотечное жилье и стать созаемщиком вновь?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут