Mировое соглашение и условия ипотечного кредита - кто определяет правила и что происходит при неуплате

Мировое соглашение с банком по ипотечному кредиту, условия только банк выставляет? Или в суде фиксируется остаток задолженности и разбивается на платежи? Мне в банке запредельные штрафы насчитали около 1 мил. и теперь говорят, что они пойдут на мировое соглашение, но теперь я с этой новой суммы должна платить по тем же правилам кредита, что у меня был. Это так и есть? И если я 3 месяца не выплачиваю жильё выставляют на торги.