Как правильно рассчитать налог при продаже комнаты в коммунальной квартире? Необходимо учесть только стоимость доли, а не всей квартиры.

Вопрос №13526219 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.11.2017, 13:58

При продаже комнаты в коммунальной квартире как правильно посчитать налог? Он ведь не должен считаться от стоимости всей квартиры? Только от стоимости доли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Если же право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г., минимальный срок владения составляет 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

налог нужно рассчитывать исходя из стоиомсти Вашей доли вправе собственности.

27.11.2017, 13:59

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Налог уплачивается с полученного от продажи имущества дохода. Цена не должна быть менее 70% кадастровой стоимости комнаты (или соотвсетвующей доли от кадастровой стоимостиквартиры, если в собственности доли в праве на квартиру). Ст.217.1 НК РФ.

27.11.2017, 14:01

Спросить юриста