Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оплатить НДФЛ при продаже наследственной и дарственной квартиры и покупке другой недвижимости?

Вопрос №13528586 из г. Ижевск
опубликован 27.11.2017, 20:56

Добрый вечер! Прошу совета... я являюсь наследницей 1/3 доли квартиры от умершего отца и 2/3 дарственные на эту квартиру от бабушки. Папа умер 27 апреля 2017 года... в наследсиво вступила 7 ноября 2017 нода, дарственная от бабушки примерно в июле 2017 года. Я хочу продать квартиру. Квартиру по кадастровому оценили в 1.932.344 руб. Документы все уже у меня. Я ей владею менее 3 х лет выходит и должна при продаже оплатить ндфл. Но я хочу купить другую квартиру для коммерческих целей... тоесть нежилое... и цена будет дороже... должна я буду оплатить ндфл в этом случае?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кумалагов Чермен Александрович

Адвокат Владикавказ, стаж 9 лет

4.7 288 отзывов

Да, если вы владеете квартирой менее 3 лет оплатить ндфл вы должны. При приобретении недвижимости вы ничего не уплачиваете, уплачивает продавец.

27.11.2017, 20:58

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53203 отзывa

Здравствуйте,

Это совершенно без разницы, что вы хотите купить на эти деньги, учитывая вашу ситуацию вам нужно будет заплатить 13 % от суммы свыше 1 миллиона рублей, т.е от 932 344 рублей

Желаю Вам удачи и всех благ!

27.11.2017, 20:57

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Единственная возможность для вас избавиться от налога - продать квартиру после истечения срока, предусмотренного ст.217.1 НК РФ.

27.11.2017, 21:07

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

В каких случаях владелец не должен платить налог:

если владеет жилищем больше 3-х лет;

когда стоимость жилья не превышает 1 млн. рублей;

если вместо проданной квартиры человек покупает другую, которая стоит дешевле, налог рассчитывается исходя из оставшейся разницы.

Я это нашла...

27.11.2017, 21:03

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Абсолютно верно. Поправочка - если в собственности менее 3 лет, и продается менее, чем за миллион, налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости, умноженной на 0,7

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

27.11.2017, 21:10

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Не совсем так, если продает дешевле, чем купил, то в этом случае не платят налог, так как место налогового учета в один миллион рубле, можно использовать фактические затраты на приобретение. Кроме того при приобретении новой квартиры обязанность по уплате налога от продажи первой квартиры никто не отменяет, просто налогоплательщик может воспользоваться дополнительным налоговый вычетом в размере до двух миллионов рубле, Да это в том случае, если сделка была в одном налоговом периоде. Ну и также нужно учитывать тот факт, что продавать дешевле 70% кадастровой стоимостью квартиру, приобретенную после 1 января 2016 года уже нет смысла, так как налоговая вправе доначислить в этом случае налог.

27.11.2017, 21:17

Спросить юриста