Каковы налоговые обязательства при выкупе доли в квартире с несколькими собственниками?

Вопрос №13528874 из г. Челябинск
опубликован 27.11.2017, 21:54

Question

Все! Снова нужны разъяснения... У нас в квартире 4 собственника: я + моя дочь и мой брат с сыном. Брат, наконец-то, выкупает наши с дочерью доли (по рынку 1,1 млн). Нужно ли мне платить налог, если моя доля составлялась по частям: 1/6 по приватизации в 2007 г., потом в 2010 по наследству перешла часть маминой доли (стало 2/9), а в феврале 2016 папа подарил мне свою долю (2/9), и теперь у меня 4/9. При этом кавртиру мы покупаем за 1,6 млн.

Кумалагов Чермен Александрович · Accepted Answer

Под налогообложение попадает лишь доля, подаренная вам отцом. Однако если вы предоставите в налоговый орган документы о покупке квартиры новой уплачивать налог вам не придётся. Поскольку вы покупаете квартиру дороже чем продаёте

Мишагина Юлия Андреевна · Answer

Добрый день!
Последняя доля под налогообложение подпадет. Взаимозачет с имущественным налоговым вычетом вы имеете право произвести, если не использовали ранее. Возможно, придется доказывать свое право на получение вычета по суду, так как по сделкам с недвижимостью между родственниками налоговый орган не любит делать возмещения.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день! При продаже недвижимости стоимостью более 1 млн рублей, 1 млн не облагается налогом. С остальной суммы нужно уплатить налогов размере 13%, если недвижимость была в собственности менее 3 или 5 лет, в зависимости от того, когда возникло право собственности на нее. В Вашем случае под налогообложение попадает доля в размере 2\9, но ее стоимость менее 1 млн, поэтому в любом случае налог платить не нужно.

Каковы налоговые обязательства при выкупе доли в квартире с несколькими собственниками?

Похожие вопросы

Как лучше оформить выкуп доли в квартире у одного из собственников и будут ли при этом налоговые обязательства

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Как разделить платежи за квартиру, если совладельцы имеют равные доли, но нет раздела имущества?

Трехкомнатная квартира, 4 собственника по 1/4 у каждого: Моя доля, сестры, мамы, отца сестры (мы сестра по маме).

Как сохранить право на муниципальную квартиру при наличии собственности - рассказ жительницы ищущей защиту в суде

Как выделить доли детям, чтобы не оказаться на улице, после оформления дома на себя и мужа?

Возможна ли продажа родной сестрой доли в квартире, где вы и ваш ребенок владеете 80%?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59