Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как лучше оформить выкуп доли в квартире у одного из собственников и будут ли при этом налоговые обязательства

Вопрос №13541832 из г. Новосибирск
опубликован 30.11.2017, 06:26

У нас в квартире 4 собственника (по 1/4 доли) , я, мои 2 дочери и мама, хочу выкупить долю у мамы, скажите, пожалуйста, как лучше оформить-по дарственной или договор купли-продажи, нужно ли будет мне платит налог? Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Согласно статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации сделки по дарению имущества между близкими родственниками освобождены от уплаты налога. Однако если вы именно покупаете долю, то лучше оформить договор купли-продажи. В случае если мама продает раньше минимального срока владения, определенного статьёй 217.1 Налогового кодекса, то должна будет уплатить налог с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1/4 от 1 миллиона либо фактическим затратам на приобретение доли.

30.11.2017, 06:33

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Договор дарения в данном случае выглядит наиболее приемлемо и логично. При дарении жилья между близкими родственниками, налогообложения не возникает.

30.11.2017, 06:28

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10742 отзывa

Здравствуйте! В данном случае лучше по дарственной. Вам платить налог в любом случае не нужно. Удачи Вам и всего самого доброго.

30.11.2017, 06:28

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43737 отзывов

Обратитесь к нотариусу для оформления сделки дарения, в установленном порядке. Налог не придется оплачивать в данном конкретном случае.

30.11.2017, 06:41

Спросить юриста

Марияна

Автор вопроса

0 отзывов

Нужно ли нотариальное заверение дарственной и получение справки от психиатра перед госрегистрацией?

30.11.2017, 06:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Челябинск

4.6 1530 отзывов

Все сделки с долевой собственностью только через нотариуса, но договор можно составить самим, а нотариус только заверит. Справку из ПНД не нужно.

30.11.2017, 06:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote][/quote]ст. 42 Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

30.11.2017, 06:40

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Не, то не обязательно. Однако для покупателя это будет некой страховкой от того, чтобы сделку не признали недействительной. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

30.11.2017, 06:44

Спросить юриста