Как защитить право владения квартирой бабушки, умершей 23 года назад, от претензий других наследников

Вопрос №13535913 из г. Москва
опубликован 29.11.2017, 07:59

Question

Как муж сможет отстоять право владения квартирой бабушки, умершей в 1994 году? Проблема в том, что на нее претендуют дочь умершей и внучка от умершего так же сына. Когда умерла бабушка никто из наследников первой очереди не позаботился о принятии наследства. В квартире как и при жизни бабушки, так и после ее смерти продолжал жить муж. Оплачивал все услуги, налоги, содержал квартиру. Через 23 года после смерти бабушки мать мужа приняла решение вступить таки в наследство, при этом "благородно"разделить доли с племянницей, дочерью умершего брата. И все это даже без постановки в известность мужа. Может ли он оспорить данные интриги? Применимо ли в его случае понятие "фактическое вступление в наследство",тогда как прямые наследники по своей беспечности упустили все сроки вступления в наследство и никак не беспокоились о судьбе квартиры. Можно ли оспорить хотя бы претензии на долю в квартире двоюродной сестры мужа, ведь ни ее отец, ни она сама после его смерти не озаботились сроками вступления? Мирно договориться о ее отказе не получится однозначно.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно ли оспорить хотя бы претензии на долю в квартире двоюродной сестры мужа, ведь ни ее отец, ни она сама после его смерти не озаботились сроками вступления? Мирно договориться о ее отказе не получится однозначно.

Нотариус не вправе выдать им свидетельства о праве на наследство, так как срок для принятия пропущен, они должны его восстановить или доказать фактическое принятие. Но по суду.
Соответственно мужу надо отслеживать это дело. Вовремя вступить в судебное дело. А, если будет выдано свидетельство обжаловать право других наследников.
Также самому мужу надо подать иск о признании за ним одним право собственности, но не по праву наследования.
Так как Муж Ваш не может являться наследником после умершей бабушки, ведь мама - дочь умершей была жива на момент смерти бабушки.
Поэтому по сроку приобретательной давности иск нужно подавать.

Гребенкина Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте.
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети умершего и его внуки по праву представления, если один из детей умершего также умер на дату смерти. Если ваш Супруг надлежащий не оформил квартиру на свое имя ранее, то ему необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании фактически принявшим наследство.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Суд может и отказать в принятии наследства в связи с давностью срока. Муж может подать исковое заявление о приобретательной давности имущества, которым владел более 15 лет, на основании статьи 234 Гражданского кодекса.

Назаретская Ольга Евгеньевна · Answer

Здравствуйте! Соглашусь с коллегой, что здесь вашему мужу нужно устанавливать право собственности по приобретательной давности. Сразу просить о применении обеспечительных мер по иску. Вероятнее всего, со стороны родственников поступит встречный иск по наследству, нужно будет готовить возражения и доказывать, что с их стороны не было фактического принятия наследства. Обращайтесь к адвокатам и занимайтесь данным вопросом в срочном порядке.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Ваш муж не может претендовать на квартиру в порядке наследования, поскольку он не является наследником по закону.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Это означает, что он мог бы призываться к наследованию вместо своей матери (в случае ее смерти до смерти бабушки).
Поэтому, единственный выход - иск о признании права собственности по преобретательской давности.

Как защитить право владения квартирой бабушки, умершей 23 года назад, от претензий других наследников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизированная квартира бабушки оформлена наследственным путем спустя 23 года

Вопросы прав наследования и оспаривания дарственной в случае смерти собственника и отсутствия его проживания в наследуемом жилье

Вопросы наследства - Кто является наследником квартиры? Какие права имеет муж? Возможно ли обратиться в суд?

Вопрос наследования квартиры умершего двоюродного брата после рождения его ребенка вне брака, когда мать и девушка

Как оформить право на наследство в случае пропуска срока и возникновения споров с родственниками?

Как наследование квартиры перейдет к ребенку после смерти мужа, мамы и бабушки?

Наследниками этой доли являются мать, сын и муж умершей.

Как оформить квартиру в собственность моему сыну (наследник первой очереди - его отец - на квартиру не претендует)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59