Правы ли в регистрационной палате что отказались регистрировать долю на ребенка, на основании какого закона?

Question

При переезде из одного региона Рф в другой регион возникла необходимость покупки жилья, однако, в связи с разницей в цене пришлось взять недостающую сумму в банке (ипотечный кредит). Раньше у нас была 2-ком квартира с долевой собственностью (по 1/3 доле муж, жена, н/летний ребенок). Органы опеки с прежнего места жительства дали согласие на продажу квартиры при условии предоставления свидетельства о регистрации права на ребенка с площадью не меньше прежней. Мы продали прежнее жилье, на новом месте подписали кредитный договор (долевая собственность по 1/3 доли) в банке с залогом жилья, но регистрационная палата нам отказала, объяснив это тем, что нельзя оформлять свидетельство на право собственности на ребенка с обременением, хотя банк был не против. Нам с мужем пришлось оформлять по 1/2 доли.
Вопросы:
1) Правы ли в регистрационной палате что отказались регистрировать долю на ребенка, на основании какого закона?
2) Как быть с органами опеки на прежнем месте жительства, ведь мы должны предоставить туда свидетельство на право собственности на имя ребенка?
 Заранее спасибо!.

Удалено · Accepted Answer

Ольга. определение ограничения (обременения) содержится в Федеральном законе № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Под обременением понимают наличие установленных законом или уполномоченными органами условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.
Наиболее распространенные виды ограничения — аренда, ипотека, сервитут, доверительное управление.
Так что регпалата правильно отказала в регистрации части квартиры на ребёнка. Что касается опеки. то составьте нотариальную расписку, что обязуетесь оформить 1/3 часть жилья на ребёнка, при выплате кредита, возможно что и прокатит.  удачи.

Правы ли в регистрационной палате что отказались регистрировать долю на ребенка, на основании какого закона?

Похожие вопросы

Проблема с регистрацией права на наследство - отказ сестры и отказ регистрационной палаты

Как правильно оформить долю ребенка в новой квартире при покупке жилья с большей площадью и возможность последующей

Суд восстанавливает работника на прежнем месте работы, возникает разногласие по понятию прежнее место работы

Как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры, если оно не было оформлено ранее?

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Проблемы с регистрацией квартиры - правомерные действия регистрационной палаты и способы восстановления процедуры

ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?

Как правильно оформить право наследования в случае конфликта между договором купли-продажи и свидетельством о регистрации

Какие документы необходимы для регистрации права на наследство и собственность по квартире?

Был нотариально оформлен Договор определения долей и дарения доли квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59