Как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры, если оно не было оформлено ранее?

Question

Прошу разъяснить, как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры в следующей ситуации:
1. Некто приобрел в 1996 г. 1-комнатную квартиру в собственность. Нотариальный договор купли-продажи был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.
2. Несколько месяцев спустя собственник квартиры подарил по 1/3 доли квартиры своей жене и несовершеннолетнему ребенку. Договор дарения доли также был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, но свидетельство о праве собственности оформлено не было.
 В настоящее время в квартире прописаны три человека - собственники долей.
 Каким образом действовать, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры?
 Заранее благодарю,
 Георгий.

Скальский Артур Брониславович · Accepted Answer

Георгий!

Поясню после ответа коллеги....

Вам ничего не надо делать - у Вас и так все в порядке т.к. всё это происходило до момента принятия ФЗ о госрегистрации...

Вам необходимо суетиться только в случае если:

а) желаете  передать свое право новому лицу;
б) обременяете  (ограничивает) свое право;
в) пожелаете  совершить сделку с недвижимым имуществом.....



Впервые Закон был опубликован в "Российской газете" 30 июля 1997 г., и с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу (то есть Закон вступил в силу 31 января 1998 г.)
 
АБ
АБ

Скальский Артур Брониславович · Answer

Георгий!

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.


АБ

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Георгий, г.Москва!

Право собственности на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.

 У данного гражданина №1 в 1996г не возникло право собственности на 1-ком. квартиру и правом на дарение долей в квартире данный гражданин не обладал, поэтому мне не совсем понятно как нотариус мог оформиить договор дарения на имущество, которым даритель не обладал.

Т.О. исходя из выше изложенного, я рекомендую гражданину №1обратиться в Федеральный районный суд с заявлением "О признании права собственности" на данную квартиру.

Желаю успехов                                                   Владимир Николаевич
                                                                                г.Уфа 11 февраля 2010г
                                                                                19:19 уф.вр.

Арнст Елена Викторовна · Answer

Конечно же никакого суда не нужно. Обращайтесь в ФРС Москвы.

Как получить свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры, если оно не было оформлено ранее?

Похожие вопросы

ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?

ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?

Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Основание права собственности на квартиру при наличии нескольких свидетельств - что учитывать в документах?

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

Как продать квартиру, если в ней есть пожилой прописанный человек и сохранено право пользования долей по договору дарения?

Как получить свидетельство на право собственности за долю в квартире при отсутствии экземпляра договора дарения и регистрации?

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Приватизация квартиры в Москве - Можно ли восстановить право собственности на долю через суд и кому подавать иск?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59