Оформление долевой собственности и налогообложение при выкупе доли квартиры

Вопрос №13538533 из г. Великий Новгород
опубликован 29.11.2017, 15:16

Дочка с бывшим зятем имеют квартиру в долевой собственности по 1/2. Она собирается выкупить у него долю. 1. Обязательно ли в этом случае оформление через нотариуса, как сейчас по новому закону или можно в МФЦ. 2. Далее она оформив полную собственность на себя собирается её продать. В этой квартире она прожила 6 лет. С какой даты будет считаться срок по уплате налога, 6 лет или с нуля. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Да, обязательно, сначала нотариус, потом в МФЦ. Подумайте, может есть смысл сразу продавать всю квартиру, если дочь всё равно собирается продавать квартиру.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

29.11.2017, 15:23

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Терентьева Марина Ивановна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 11 лет

4.7 282 отзывa

Договор купли продажи обязательно нотариальный, а в МФЦ вы сдаете на регистрацию права собственности, гос.пош. 2000 руб. т.к прекращается право общедолевой собственности и возникает право собственности. И здесь внимание: в договоре купли продаже указывайте всю сумму которую передаете (бывает что указывают не настоящую) скрывают по разным причинам, При получении

ЕГРН о зарегистрированном праве проверяйте графу (документ основания) у Вас их должно быть два т.е договор купли продажи 1/2 доли (6 летней давности) и договор купли продажи 1/2 на настоящее время. Долее 13% за 1/2 долю не возвращайте, в дальнейшем можно будет урегулировать декларацией.

29.11.2017, 15:36

☺

Спросить юриста