Оформление долевой собственности и налогообложение при выкупе доли квартиры

Question

Дочка с бывшим зятем имеют квартиру в долевой собственности по 1/2. Она собирается выкупить у него долю.
1. Обязательно ли в этом случае оформление через нотариуса, как сейчас по новому закону или можно в МФЦ.
2. Далее она оформив полную собственность на себя собирается её продать. В этой квартире она прожила 6 лет. С какой даты будет считаться срок по уплате налога, 6 лет или с нуля.
Спасибо.

Биржевая Марина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, обязательно, сначала нотариус, потом в МФЦ. Подумайте, может есть смысл сразу продавать всю квартиру, если дочь всё равно собирается продавать квартиру. 
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
 Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Терентьева Марина Ивановна · Answer

Договор купли продажи обязательно нотариальный, а в МФЦ вы сдаете на регистрацию права собственности, гос.пош. 2000 руб. т.к прекращается право общедолевой собственности и возникает право собственности. И здесь внимание: в договоре купли продаже указывайте всю сумму которую передаете (бывает что указывают не настоящую) скрывают по разным причинам, При получении 
 ЕГРН о зарегистрированном праве проверяйте графу (документ основания) у Вас их должно быть два т.е договор купли продажи 1/2 доли (6 летней давности) и договор купли продажи 1/2 на настоящее время. Долее 13% за 1/2 долю не возвращайте, в дальнейшем можно будет урегулировать декларацией.

Оформление долевой собственности и налогообложение при выкупе доли квартиры

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в квартире после развода и возможность продажи без нотариуса

Продажа однокомнатной квартиры, полученной по наследству - налоги и возможный взаимозачет при покупке нового жилья

И сколько лет должно пройти, чтобы продать квартиру без уплаты налога на куплю-продажу?

Как выкупить долю бывшего мужа в приватизированной квартире, если вы прописаны, а он - нет

Документы на объединение долей в квартире - возможности и необходимость оценки

Советы по продаже квартиры в долевой собственности - возможности дарственной и роль нотариуса

Какие права на проживание в этой квартире имеют прописанные в ней дочери если они не имеют право собственности на эту квартиру?

Оформление покупки доли квартиры - через нотариуса или МФЦ?

Договор купли-продажи доли в квартире с бывшим мужем - нотариус или МФЦ?

Вопросы о налогах при продаже квартиры и приобретении новой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59