Оплата и залог приобретаемой квартиры собственными средствами Покупателя

Вопрос №13539721 из г. Златоуст
опубликован 29.11.2017, 18:26

2.2. В счет предварительной оплаты за приобретаемую Квартиру, Покупатель внес согласно Предварительному договору купли-продажи от 16 ноября 2017 года денежные средства, в размере 865 000 (восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей, которые являются авансовым платежом в счет стоимости Квартиры, что подтверждается Квитанцией № от 16 ноября 2017 года. 17 ноября 2017 года в счет предварительной оплаты за приобретаемую Квартиру, Покупатель внес денежные средства, в размере 370 740 (триста семьдесят тысяч семьсот сорок) рублей, которые являются авансовым платежом в счет стоимости Квартиры, что подтверждается Квитанцией № от 17 ноября 2017 года. Расчет по настоящему Договору в размере 121 000 (сто двадцать одна тысяча) рублей Покупатель оплачивает до 20.12.2017 года. 2.3. Оплата стоимости Квартиры производится собственными средствами Покупателя, путем передачи наличных средств Продавцу. 2.4. Продавец и Покупатель договорились о том, что согласно п.5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца не возникает.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36062 отзывa

Вполне правомерны. Формулировки не нарушают нормы ГК РФ. А вот насколько они соответствуют намерениям сторон - мы не можем судить, т.к. не читали документы по сделке и не знакомы с ее участниками.

29.11.2017, 18:28

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Анастасия.

Пункты Договора вырваны из контекста и общего "тела" Договора не могут быть проанализированы без ознакомления с полным текстом Договора купли-продажи.

29.11.2017, 18:52

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Да. В силу пункта 5 статьи 488 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В Вашем случае иное предусмотрено договором, т.е. обременения (ипотека в пользу продавца) в Росреестре регистрироваться не будет.

29.11.2017, 18:52

Спросить юриста