Вопросы сдачи квартиры в аренду без согласия прописанного отца и оплата коммунальных платежей - юридические аспекты и возможные решения

Вопрос №13541249 из г. Псков
опубликован 29.11.2017, 23:39

У меня в единоличной собственности двухкомнатная квартира. Я там не прописана и не проживаю. Прописан мой отец. У нас с ним конфликтные отношения. Выселить его не могу по закону. Оплата коммунальных платежей - это отдельная тема. Лицевой счет не разделен. Юридически могу ли я сдать одну из комнат в аренду без согласия прописанного отца? И что тогда будет с коммунальными платежами по счетчикам, кем и в какой доли они должны оплачиваться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варгина Ксения Викторовна

Юрист Москва

4.6 1042 отзывa

Уважаемая Екатерина!

Поскольку Вы собственник, то имеете право сдать часть квартиры в аренду без согласия прописанного в квартире отца. У Вас получится аренда с так называемым обременением в виде проживающего отца. Отношения у Вас с отцом явно еще более ухудшатся. Да и Вашему арендатору будет не просто жить с ним в одной квартире при общей кухне, ванной и т.д.

Что касается ЖКХ платежей. Если Ваш отец, проживая в квартире, ничего не платит, то можете ему объяснить, что вынуждены сдать комнату чтобы компенсировать коммунальные платежи. В этом случае Вы не будете с него требовать никаких ЖКХ оплат. Это будет Ваша плата за аренду. Тогда Вам придется оплачивать все самой. Но Вы таким путем избежите ежемесячных скандалов с отцом и арендатором. При таком условии поднимите немного арендную плату.

Советую в Вашем случае обязательно заключить арендный договор (договор найма) и прописать все условия сдачи, проживания, расчеты.

Имейте в виду, что при плохих отношениях Ваш отец может проинформировать соответствующие органы (например, налоговую инспекцию) о том, что Вы имеете доход от сдачи жилья и не платите налог 13%.

Удачи!

29.11.2017, 23:56

Спасибо за подробное рассмотрение моей проблемы.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, сдать комнату вы можете и без согласия отца поскольку собственником он не является. Оплата по счётчикам будет осуществляться в соответствии с вашим договором найма.

Удачи вам и всего наилучшего

29.11.2017, 23:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы сдачи квартиры в аренду без согласия прописанного отца и оплата коммунальных платежей - юридические аспекты и возможные решения

Похожие вопросы