Как правильно оплачивать аренду подвального помещения в МКД при наличии договоренности о сумме с собственниками и дополнительным НДС в МУПе?

Вопрос №13541940 из г. Краснодар
опубликован 30.11.2017, 07:12

Я ИП арендую в подвальном помещении МКД 40 м. кв. С собственниками МКД заключен договор на аренду в сумме 100 руб. за 1 кв.м. Итого 4000 т.р. в месяц. Оплата аренды происходит в МУПе, но во время оплаты МУП требует еще 18% НДС, итого получается 4720 р. Как правильно оплачивать аренду, если есть договоренность о сумме с собственниками МКД.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Да Вам нужно платить НДС

При получении правильно оформленного счета-фактуры от арендодателя у арендатора возникает право на вычет "входного" НДС с арендной платы за соответствующий период при условии, что арендуемая недвижимость используется в облагаемых НДС операциях и имеется первичный документ, подтверждающий приобретение услуг (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

Уплаченную в бюджет сумму НДС арендатор имеет право принять к вычету в том же налоговом периоде, в котором она уплачена, при наличии составленного им и правильно оформленного счета-фактуры, а также документов, подтверждающих уплату НДС, при условии, что арендуемая недвижимость используется в облагаемых НДС операциях (п. 3 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ, Письма Минфина России от 26.01.2015 N 03-07-11/2136, ФНС России от 13.09.2011 N ЕД-4-3/14814@).

30.11.2017, 07:20

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 172. Порядок применения налоговых вычетов

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53134 отзывa

Здравствуйте,

Какую именно арендную плату вы должны платить в месяц, написно у вас в договоре аренды, организация имеет право включать в эту сумму любые налоги, в том числе НДС

Желаю Вам удачи и всех благ!

30.11.2017, 07:18

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста