Проблемы с расторжением сделки купли-продажи доли в приватезированной квартире - надежды и риски

Вопрос №1354514 из г. Элиста
опубликован 25.07.2011, 17:10

Здравстуйте! У нас есть приватезированная на четверых трехкомнатная квартира. Родители в разводе 6 лет! поэтому был раздел имущества! А ситуация следующая! 16 июня было заключенно мировое соглашение между отцом и матерью что она выкупает его 1/4 долю в трехкомнатной квартире! В судебном определение написано следующие! Что истец т.е. мой отец обязуется заключить договор купли-продажи и выписаться в течение одного месяца с момента заключения договора-купли продажи! А моя мать обязуется выкупить его долю в размере 300 тыс рублей! 22 июля в УФМС провели сделку купли-продажи! И деньги отдали взяв у него расписку о том что деньги он получил! 18 августа в уфмс мать должна получить свидетельство на права собственности, а от него оригинал договор-мены и кадастровый паспорт! Те зарегистрировать свое право на 2/4 доли. А вопрос следующий! Отец недавно позванил и потребовал чтобы мы еще доплатили чтолько же в случае нашего отказа он отказывается выписываться и вообще возможно даже расторгнет сделку купли-продажи тк в БТИ ему сказали что его доля стоит 500 тр! скажите! Насколько провамерны его действия и в какой срок можно расторгнуть сделку купли-продажи его доли! Тк главная его притензия ему мало этих денег! И можем ли мы его выписать принудительно через приставов? Ведь он не опроверг судебное определение в 10 дневный срок, и на сделку шел со своим адвокатом!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31848 отзывов

Расторгнуть договор он не может. так как он заключен в рамках мирового соглашения по судебному делу. Срок для обжалования определения суда об увтерждении мирового соглашения в кассации 10 дней,. в надзоре 6 месяцев.

Никаких трех лет для вашего случая нет.

25.07.2011, 22:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Оксана, ничего он не расторгнет. Сделка совершается по решению суда, деньги им получены, расписка с него получена. Невозможно вернуть назад сделку.

25.07.2011, 17:16

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Оксана, г.Элиста!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, ваша мама как собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать бывшего мужа в принадлежащем ей жилом помещении, но при этом у бывшего мужа Право собственности на данную квартиру НЕ возникает.

Во-вторых, ваша мама как собственник в любой момент может выселить-выписать бывшего мужа "на улицу".

Поэтому я рекомендую вашей маме, после государственной регистрации перехода на неё доли бывшего мужа, обратиться в суд с исковым заявлением "О выселении и снятии с регистрации бывшего мужа из данной квартиры".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.07.2011г

17:28 моск. вр.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.07.2011г

25.07.2011, 17:28

Спросить юриста