Как разделить имущество в судебном порядке при несогласии собственника?

Question

Я и отец являемся собственниками квартиры в равных долях. Доля перешла мне по договору дарения от мамы. До настоящего момента в квартире проживали отец и мать. Сейчас мама по состоянию здоровья проживает со мной. Я подняла вопрос о продаже родительской квартиры и покупке отцу меньшей по размерам жилплощади. Рыночная стоимость продаваемой квартиры 1,8 млн. Отец не согласен на предлагаемую ему сумму в 1 млн рублей и требует с продажи 1,5 млн. Что можно предпринять в этой ситуации? Отец пьющий, уход за больной мамой он обеспечить не может. Возможен ли раздел имущества в судебном порядке в равных денежных долях? Или без его согласия мы ничего не сможем сделать?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Продать квартиру можно только с разрешения всех собственников. Ничего разделить судебном порядке не удастся. Вы можете продать только принадлежащую вам долю.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Доброго вам дня. Ваша мама имеет право подать заявление исковое на развод, и на раздел имущества в т.ч. и этой квартиры. Удачи вам

Богоявленская Ольга Владимировна · Answer

Вы можете предложить отцу выкупить Вашу долю, указав стоимость ее. Насильно заставить его продать квартиру - невозможно. Если он не выкупит Вашу долю, то можете продать ее кому угодно. Но, сами знаете, что доля стоит гораздо меньше, чем квартира. Надо искать пути договариваться с ним. Объясните, что если продадите чужим людям свою долю, то тяжело ему придется.
Ответ Колковского неверный. Чего делить? Все уже поделено. Имею ввиду квартиру. Долю отца мать не разделит. Это - исключено.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Здравствуйте, Наталия! Заставить отца продать квартиру Вы не можете, но Вы можете продать свою долю, сначала предложив ее выкупить отцу, если он в течение 30 дней не даст согласия на покупку, то Вы можете продать свою долю третьим лицам.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Как разделить имущество в судебном порядке при несогласии собственника?

Похожие вопросы

Возможности продажи и дарения доли в квартире, принадлежащей маме без согласия мужа из-за гражданства

Возможности бывшего супруга продать общую квартиру и правовые последствия.

Как разрешить спор о наследственной квартире между сестрами - право отказаться от продажи и возможность обращения в суд

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

Ограничения при продаже приватизированной квартиры с бывшим супругом - что делать, если он не согласен на продажу?

В продаваемой квартире на момент продажи никто не прописан.

Как продать квартиру в долевой собственности при наличии несовершеннолетнего собственника

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

Возможность доказать использование личных средств при покупке квартиры и переписать долю на дочь

Продажа квартиры с долей от матери и дочери - возможность без их согласия и оценка стоимости доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59