Заключили между двумя физическими лицами договор займа и к нему договор залога недвижимости.

Вопрос №1354936 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.07.2011, 09:24

Заключили между двумя физическими лицами договор займа и к нему договор залога недвижимости. Должник деньги не отдает, от регистрации залога уклоняется. Не мгоу понять, куда надо подавать иск об обязании зарегистрировать договор залога: по месту регистрации ответчика или по месту нахождения недвижимости? При этом недвижимость находится в разных регионах.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

По поводу регистрации договора. Иск о понуждении к заключению подобного договора в данной ситуации не совсем уместен. Во первых факт неисполнения обязательтсва на лицо, с другой стороны договор не зарегистрирован в ФРС ,как следствие, что мешает стороне недвижимость продать так сказать добросовестному приобретателю, пока Вы займетесь тем что будете формироовать подобные требования в суд? По поводу подсудности, скорее всего здесь будет применяться исключительная подсудность, по месту нахождения объекта, т.е., недвижимого строения прочно связанного с землей. Однако у Вас требования будут связаны с понуждением к заключению или регистрацией ,что связано с местом заключением или исполнением договора, где возможно следует применять альтернативную подсудность. Скорее всего если есть нормальный договор займа, или по крайней мере расписка, гораздо разумней взыскать денежные средства по этому договору.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Заключили между двумя физическими лицами договор займа и к нему договор залога недвижимости.

Похожие вопросы