Скажите пожалуйста, что означает понятие "договорная ипотека"?
опубликован 21.08.2003, 07:48
Скажите пожалуйста, что означает понятие "договорная ипотека"? Можно ли зарегистрировать договор залога недвижимости, который заключен между физическими лицами, но не заверен нотариально, если залог обеспечивает договор целевого займа на строительство жилого дома?
Исходя из норм ГК РФ, ФЗ-102, нельзя. Регистрация не может совершиться без предварительного нотариального удостоверения залога недвижимости.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г.)
" Статья 10. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке
1. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации".
ГК РФ.
" Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация
1. В договоре о залоге должны быть указаны предметы залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
"
2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению.
3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Допускается ли заключение договора залога между физическими лицами в простой письменной форме?
Арест автомобиля должника - рекомендации по действиям для займодавца
Преимущества и различия между заключением двух договоров займа и залога автомобиля и их объединением в один договор
Возможно ли указать в договоре займа и залога
Заключили между двумя физическими лицами договор займа и к нему договор залога недвижимости.
Оформление договора залога земли у нотариуса между физическими лицами - права и особенности
Возможность указания ответственности исполнителя на строительство дома на один год в договоре между физическими
Возможно ли оформить залог в дополнительном соглашении к договору ссуды между физическими лицами?
Как освободить недвижимость от залога, если кредитный потребительский кооператив прекратил деятельность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут