ТЕПЕРЬ ВОПРОС: агенство запросило от меня гарантию за то, что они перечисляют мне деньги мат капилала, в размере 300 т. руб?

а что за гарантию они имею в виду? у вас в договоре должно быть написано что денежные средства перечисляются на расчетный счет продавца примерно так "бюджета в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей(в ред. от 29.12.2010 года), п. 17 Правил направления средств(части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12. декабря 2007 года №862(в редакции Постановления Правительства Российской Федерации 13.01. 2009 №20,от 04.12.2009 № 994,от 27.11.2010 года №937)путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца ----№ ----в дополнительном офисе -------Отделения ----------Сберегательного банка России за счет средств семейного материнского капитала согласно государственного сертификата на материнский семейный капитал серии МК-1 №0039941 выданного -----------года ГУ - Отдел Пенсионного фонда Российской Федерации по ----------." в принципе вы представляете в ПФ реквизиты для перечисления денег не справку а свидетельство о регистрации права и деньги перечислят..

ФЗ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Ст. 7 «1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, … , получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей

Порядок предоставления банком кредита с погашением материнским сертификатом

1. Подбираете программу банка

2. Берете список документов необходимых для предоставления в банк для оформления кредита.

3. Определяетесь по сумме первоначального взноса или договариваетесь с банком о том, что при получении ипотеки материнский сертификат будет использован, как первоначальный взнос.

4. Договариваетесь с банком о получении кредита в день сделки или по факту предоставления документов о сдаче документов в росрегистрацию.

5. Заполняете в банке заявку, передаете пакет собранных документов;

6. Ждете три дня;

7. Получаете ответ;

8. Положенная сумма переводится на счет кредитора, и он засчитывает ее в счет досрочного погашения по кредиту. По умолчания при таком действии сокращается срок кредита, а при согласовании с банком – может уменьшиться размер платежа.

9. Договариваетесь с агентством недвижимости, продавцом, росрегистрацией о времени совершения сделки, составлении договора купли-продажи, времени и месте расчета;

10. Выходите на совершение сделки.

11. Осуществляете расчеты.

Во-1х, материнский сертификат забирает банк вместе с пакетом документов, т.к. взамен предоставляет Вам кредитные средства и далее сам банк прослеживает момент погашения ПФР денег по материнскому сертификату. Непонятно зачем Вам выстраивать отношения с ПФР?

Во-2х, комиссия за помощь в получении кредита выплачивается агентству в виде предоплаты в момент подписи договора купли- продажи.

Более подробно см. http://tsygal.ru/