Вопрос о возможности получения неустойки от страховщика застройщика при отказе от взаимозачета за кадастровые работы и увеличение площади в квартире, при просрочке сдачи дома

Здравствуйте.

В силу ст. 432 ГК РФ цена является существенным условием ДДУ.

Частью 2 ст. 5 Федерального закона N 214-ФЗ установлена возможность изменения цены договора после его заключения только по соглашению сторон.

В том случае если условия договора об обязанности участника внести дополнительную плату при расхождении фактической площади объекта, установленной по данным технического паспорта, с площадью, указанной в договоре, в сторону увеличения более чем на 1% без указания верхнего предела изменения площади объекта, а также что перерасчет цены настоящего договора производится по цене кв. м объектов долевого строительства, а не по цене кв. м, указанного в договоре, ущемляют права потребителя, и указанными условиями ущемляется право потребителя на получение необходимой и достоверной информации о предлагаемой услуге (работе), то есть о цене и площади объекта долевого строительства (ст. ст. 8, 10 Закона о защите прав потребителей, ст. 732 ГК РФ).

По общим правилам за увеличение площади платить надо.

Если денег на счетах не будет, то только через банкротство.

По договору должны оплатить в течение 10 дней. Получается. Мы сначала должны оплатить им эту сумму. А только потом с отказом от выплаты неустойки идти в суд. и если не оплатить, то пойдут пени?