Инцидент с затоплением соседской квартиры - проблемы и возможные последствия

В пятницу позвонил сосед снизу и сказал, что мои квартиранты затопили его квартиру, в которой он не проживает и выставил на продажу. Он не смог мне сказать, когда это произошло. Т.к. давно в квартире его не было. Квартиранты у меня индусы-студент,. оформлен договор через деканат. У соседа залит угол потолка в пустой кухни и линия в ванной. Потолочные галтели не тронуты водой. Мои индусы по русски говорят плохо, но сказали, что не знают как это получилось и откуда вода, вытирают пол и все. Мне о заливе не сообщили. А весь линолеум и под ним ДВП насквозь мокрые... По-этому подумала, что они просто забыли кран закрыть и налили столько воды. Вызвала мастера. Чтобы перекрыть у себя пол. отодвинули стол, и оказалось. Что за столом лопнул шланг водяной (я его меняла или прошлым летом, или вначале осени), непонятно. Почему он лопнул... Из него и бежала вода. Я засняла это на видео и пригласила соседку-старшую подъезда как свидетеля. Воскресение и в управляющую компанию дежурному так и не дозвонились. Шланг поменяли (не можем же ждать до понедельника!) пушкой высушили полы и положили новое ДВП и линолеум. С соседом договорились, что сделает ему потолки. Но я опасаюсь, что аппетит у него может со временем возрасти и он еще чего-нибудь потребует. Кроме того, я слышала. Что в таких случаях не только я виновата. Но и управляющая компания. Что делать мне?