Вопрос о возможности оставить жилье на 2 недели в счет залога при расторжении договора аренды

Вопрос №13569492 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2017, 17:29

Добрый день хотелось бы узнать, заключили договор аренды и внесли 18000 руб за квартиру и 18000 руб за последний месяц или порчу имущества. Прожили пару месяцев и получились обстоятельства что над уезжать обратно, но в договоре есть пункт написанный ручкой, что если мы проживаем менее 9 месяцев, залог за последний месяц не возвращается, хотелось бы узнать, можем ли мы проживать 2 недели в счет это залога или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором аренды ст. 606 ГК РФ.

05.12.2017, 17:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 606. Договор аренды

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Здравствуйте, Виктор Андреевич!

Если данное условие прописано не вами или только на одном экземпляров. То договор можно оспорить в указанной части в судебном порядке, но тут ваши риски высоки. И вообще данное условие выглядит сомнительно, и может тянуть на неосновательное обогащение.

Вместе с тем согласно ст. 381.1. ГК РФ:

"При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства".

Ответ на ваш вопрос: нет вы не можете проживать, дополнительно на эти деньги так как они в любом случае отойдут арендодателю на основании того факта, что вы не прожили в квартире 9 месяцев, то есть за проживание вам придется доплатить плюс оставить 18 000 рублей.

07.12.2017, 17:14

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста