У меня такой вопрос: Обязательно ли оформлять договор дарения доли квартиры у нотариуса? Спасибо.

Здравствуйте, Галина Георгиевна! Все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте! Нотариальное оформление дарственной значительно повышает степень безопасности сделки и защиту от нежелательных последствий. Нотариальное оформление дарственной и помощь в составлении соглашения и перерегистрации прав влечет за собой существенные расходы. Существуют некоторые особенности оформления квартиры в дар, требующие обязательного вмешательства нотариуса:

В случае, если квартира приобретена в собственность дарителем, находящимся в браке, законом требуется нотариальное оформление согласия второго супруга на данное действие;

Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, потребуется оформление согласия его родителей, опекунов, законных представителей;

В 2016 году был принят закон, вносящий поправки в основной закон № 122 от 21.07.1997. В новой редакции от 02.06.2016 закон предписывает обязательность процедуры нотариального заверения в следующих случаях:

При оформлении договора дарения на долю в квартире в общей собственности;

При оформлении отчуждения всеми участниками своих долей в рамках единой сделки.

Исключение составляют сделки на земельные доли, передаваемые в дар. Таким образом, поправки 2016 года требуют обязательности нотариального заверения договора дарения с уплатой соответствующей госпошлины и регистрацией в Росреестре.

Новая редакция 2016 года предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договора дарения только в случае оформления долей, в остальных же случаях граждане по-прежнему вправе самостоятельно оценивать риски и принимать решение о способе составления договора дарения.