Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

562.6k

Задано вопросов 54, из них VIP - 1

Екатеринбург, 05.12.2017, 18:31

Нотификация соседа о продаже доли земли и дома - требования ст. 250 ГК РФ

Вопрос №13569893 из г. Екатеринбург
опубликован 05.12.2017, 18:31

П. 1 ст. 250 гк рф. у меня эемля в долевой собственности, а часть дома в единоличной собственности. Надо ли предупреждать соседа о продаже своей доли зу и своего дома?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! О продаже дома не обязаны предупреждать, а землю обязаны предложить выкупить, если откажется, то тогда можно продать постороннему.

05.12.2017, 18:36

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 34 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте У него преимущественное право выкупа Поэтому нужно сначала предложить купить ему указать цену и срок ответа А уже после этого продавать Кому угодно.

05.12.2017, 18:32

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Да, Вам необходимо уведомлять второго собственника о продаже доли Земельного участка. Извещение можно направить почтой с уведомлением о вручении.

05.12.2017, 18:33

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. В данном случае у соседа имеется преимущественное право выкупа поэтому нужно сначала предложить купить ему. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

05.12.2017, 18:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если в долевой собственности только земельный участок, кто уведомительный порядок, предусмотренный статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо соблюдать в отношении земельного участка. Если же дом в единоличной собственности, то такой порядок не требуется.

05.12.2017, 18:34

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Если сосед согласится купить мою долю зу, но ведь зу нельзя продать без дома, а о цене моего дома я не обязан ему заранее сообщать и в итоге общая цена зу и дома его не устроит. Я так понимаю п.1 ст. 250 гк рф, что если продается доля зу и часть дома собственником этого дома то предупреждать соседа не надо. Или я не прав?

05.12.2017, 19:07

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если продается доля земельного участка постороннему лицу, то предупреждать соседа нужно в обязательном порядке. Об этом прямо сказано в статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

05.12.2017, 19:10

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Не предупреждать надо соседа, а предлагать приобрести долю в праве собственности на земельный участок и часть дома с указанием цены обоих объектов. Если в течение 30 дней со дня получения предложения он не выразит своего желания приобрести объекты, то можете продать их постороннему лицу по цене не наже цены предложения.

05.12.2017, 19:10

Спросить юриста