Оплата налога с продажи приватизированной квартиры - правила и сумма

Вопрос №13570735 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.12.2017, 21:20

Здравствуйте! В сентябре 2012 года была продана за 4 200 000 рублей квартира, приватизированная в августе 2011 года (то есть в собственности квартира менее 3 лет на момент продажи). В октябре 2012 года на полученные с продажи средства была приобретена другая квартира за 4 800 000 рублей. Тогда же, в декабре 2012 года была подана налоговая декларация. Надо ли платить налог с продажи приватизированной квартиры и если да, то какой?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Нужно. Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Это по первой квартире.

По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то были вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

Тем не менее суммарного налогового вычета в 3 млн. руб. будет недостаточно и с разница между продажной ценой и этой суммы нужно было заплатить налог.

05.12.2017, 21:45

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Подайте декларацию о доходах за 2012 год, в которой укажите на уменьшение дохода от продажи одной квартиры на расходы, произведенные на приобретение другой квартиры, т.к. сделки были совершены в одном налоговом периоде. До 01.01.2014 доход от продажи имущества можно было уменьшить на расходы на приобретение догого имущества.

Ст.220 НК РФ.

05.12.2017, 21:31

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Дубкова Оксана Викторовна

Юрист из города Воронеж, стаж 15 лет

4.9 33 отзывa

Добрый день, Анна!

Если налоговая Вам до сих пор не выставила требования об уплате налога, то платить уже не обязательно. Срок исковой давности - 3 года, и по налоговым обязательствам тоже.

05.12.2017, 21:31

Спросить юриста