Вопрос о возврате залога при отказе покупателя после повреждения им объекта недвижимости - как поступить в данной ситуации?

Вопрос №13574470 из г. Махачкала
опубликован 06.12.2017, 15:01

Должен ли продавец вернуть залог за покупку дома, если через месяц после того как была дана расписка о получении залога покупатель отказался от покупки, и при этом покупатель успел за месяц когда у него находились ключи от дома снести одну из несущих стен и не восстановив ее. Подскажите как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

В этом случае продавец может оставить залог в качестве обеспечительной меры в счет возмещения причиненных ему убытков, которые вправе взыскать на основании ст.1064 ГК РФ.

06.12.2017, 15:02

спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Доброго вам дня. Если покупатель за то время пока у него находилась ключи от дома с нёс одну из несущих стен, то он обязан её восстановитьИли возместить ущерб.

06.12.2017, 15:02

спасибо за ответ

Спросить юриста

Тома Анна Вячеславовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ на основании ст 381 ГК

Если вы получили денежные средства по расписке, без заключения предварительного договора купли-продажи, тогда они должны быть возвращены покупателю, так как уплаченная вам сумма денежных средств, является задатком.

06.12.2017, 15:13

Спросить юриста