Процедура регистрации домовой книги и прописки в частном доме на основе наследственных прав на 1/6 доли дома

Вопрос №13576153 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.12.2017, 20:29
Необходимо выписаться из квартиры и прописаться в частном доме. На дом не зарегистрирована домовая книга (ранее никогда не регистрировалась). На половину дома есть зарегистрированное право собственности. Вторая половина по наследству перешла 3 м наследникам (один из которых имеет зарегистрированное право на 1/2 дома), у которых на руках нотариально заверенные свидетельства на наследство на 1/6 часть жилого дома. ФМС устно для регистрации книги и прописки требует: 1) зарегистрировать право собственности на дом, каждым наследником 2) обратиться всем сразу наследникам (или с нотариально заверенной доверенностью) для подачи заявления на регистрацию домовой книги Учитывая п.4 ст. 1152 ГК РФ и п.85 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015), вышеуказанные требования ФМС считаю избыточными и необоснованными. Вопросы: 1. Достаточно ли заявления на первичную регистрацию домовой книги от одного собственника (с зарегистрированным правом на 1/2 дома)? 2. Если п.1 невозможен, то достаточно ли заявления от всех собственников (на основе свидетельств на наследство, без регистрации права)? 3. Возможна ли прописка в доме без регистрации домовой книги, на основе свидетельства о праве на наследство 1/6 доли дома?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Юридически пока дома нет, поскольку собственник становится собственником только после регистрации недвижимости. Поэтому и домовую книгу на несуществующий дом вам не дадут. Таким образом требования ФМС вполне обоснованные.

06.12.2017, 20:32
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Первый ответ получен через 2 минуты

Юридически Дом есть. Есть технический и кадастровый паспорт, начисляются и уплачиваются налоги, дом зарегистрирован в Росреестре. До принятия наследства и до текущего времени 1/2 дома зарегистрирована на одного из наследников, вторая 1/2 дома на умершего.

06.12.2017, 20:37

Здравствуйте Евгений! Во первых отмечу, что наследники, которые не зарегистрировали право собственности на свои доли не являются полноправными собственниками, так как не могут производить никаких действий в отношении своих долей пока не будет произведена государственная регистрация права собственности.

Во-вторых я считаю, что достаточно заявления собственника 1/2 доли дома для регистрации домовой книги, так как в указанном пункте приказа ФМС указано, что регистрация домовой книги производится по заявлению собственника.

Однако, если ФМС будет стаять на своем Вам необходимо будет получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Проще остальным дольщикам зарегистрировать право и вместе обратиться за регистрацией домовой книги.

В-третьих зарегистрироваться в указанной доме без домовой книги у Вас не получиться, тем более на основании свидетельства на вступления в права наследования.

Если остались вопросы обращайтесь.

С Уважением Нурков Е.С. !

07.12.2017, 13:12

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 625 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 012 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 985 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 441 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 964 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 45 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 621 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 639 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4 4 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 1 758 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских