Подскажите, пожалуйста, какие здесь для нас, покупателей, риски?
Вопрос №1357617
из г. Москва
опубликован 28.07.2011, 21:01
опубликован 28.07.2011, 21:01
У нас срочная покупка. Накануне выяснилось, что квартира под залогом в банке. В ДКП предлагают прописать: Продавец остается должником по кредитному договору. С момента гос. регистрации перехода прав собственности покупатели становятся на место залогодателя и несут все предусмотренные законом обязанности последнего, включая те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Залог квартиры сохраняется в полном объеме вплоть до выполнения продавцом своих обязательств по кредитному договору, подтверждаемого письмом банка, о полном исполнении обязательств по указанному кредитному договору.
Подскажите, пожалуйста, какие здесь для нас, покупателей, риски?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. необходимо письменное согласие банка.
2. если платить кредитор не будет, то квартира уйдет банку.
3. Вам необходимо сопровождение юриста, а не риэлтора.
28.07.2011, 21:14
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Доброе время суток.
Рекомендуется проанализировать ВСЕ документы, касающиеся указанных правоотношений, до совершения сделки ЮРИСТАМИ.
28.07.2011, 21:25
Татьяна!
Возможно, но очень много побочных факторов... Коллегии правы!
29.07.2011, 09:20
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 937
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8
1 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможные риски и обоснование права собственности при продаже квартиры с частичной оплатой и нахождении в залоге
Статус покупателя при отчуждении заложенного имущества ипотеки в нарушение правил ФЗ 102
Спорные моменты при обращении взысканий на залоговый автомобиль, который был продан без согласия залогодержателя.
Вопрос: Что значит: «банк получает оригинал расписки о приеме документов на государственную регистрацию».
Возможно ли осуществить оформление купленной квартиры в собственность без оплаты 1% за услуги продавца?
Продавец смущен порядком оплаты в ипотечной сделке - как обезопасить себя, когда покупатель получит кредит от банка?
С какого момента возникает право собственности на квартиру, если сейчас договор не нужно регестрировать.
Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут