Брат хочет продать свою долю квартиры без согласия остальных собственников - возможно ли это?

Вопрос №1357622 из г. Москва
опубликован 28.07.2011, 21:08

Брат хочет продать свою долю 1/3 в двух комнатной квартире площадью 44 кв. м. (жилая площадь 30-1 комната-10-вторая-20)Лицевые счета не разделены и площадь не выделенна Есть решение суда о том что выделить жилье не представляется возможным. Сможет ли он без нашего согласия продать свою долю другим людям, нам он объявляет просто космическую сумму. Заранее огромное спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей, здравствуйте! Да, он может продать свою долю любому лицу, но с соблюдением преимущественного права покупки сособственников. То есть, он должен уведомить сособственников (в письменной форме) о продаже доли. Если в течение месяца сособственники не купят долю, не ответят или откажутся - продается любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если продаст по цене, ниже указанной в уведомлении, то в течение трех месяцев со дня, когда узнали о нарушенном праве, сособственник может обратиться в суд. Но только НЕ оспаривать сделку, а с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом, необходимо быть готовым положить всю сумму по договору на депозит суда. Если денег нет, то иск будет, в любом случае, проигран.

С уважением,

Харченко О.В.

28.07.2011, 21:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

5.0 66 отзывов

Здравствуйте Сергей,

если узнаете, что фактическая сумма продажи меньше предложенной Вам, Вы вправе оспорить сделку в суде и требовать признания Вас покупателем.

28.07.2011, 21:18