Что делать, если частный дом, купленный под ипотеку, рухнул из-за скрытых недостатков - возврат денег или аннулирование сделки?

Мы купили частный деревянный дом под ипотеку. Начали делать в нем ремонт, и дом рухнул, оказалось, что он весь сгнил. Что нам делать, можем ли мы потребовать у старых владельцев возврата части денег за дом или анулировать сделку купли-продажи. Может быть в законе у нас есть такое право? Где нибудь есть статьи о скрытых недостатках? Спасибо.