Оформление трудового договора с председателем ТСЖ - правомерность и размер выплаты

Вопрос №1357751 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.07.2011, 23:36

Я председатель правления ТСЖ с 11.09 2009 г. С 12.09.2009 г. товарищество собственников жилья в лице члена правления заключило со мной трудовой договор на исполнение обязанностей председателя ТСЖ с выплатой заработной платы 15000 руб, т.к. избрание на должность председателя возлагает на последнего выполнение определенных трудовых функций. (Размер оплаты принят на общем собрании членов ТСЖ) ВОПРОС: правомочно такое оформление?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Общую смету расходов-доходов на год в т.ч. включающую зарплату работникам (по статье содержание жилья) - председателю, бухгалтеру-кассиру. юристу как у нас в ТСЖ (если потребуется. если дом проблемный и много судов) + зарплаты обслуживающему персоналу - дворникам. сантехникам и проч.

утверждает общее собрание членов ТСЖ

а его правление изходя их этой сметы и размера зарплат по расшифровке статьи "содержание жилья" заключает договор с преседателем правления.

договор с председателем должно заключать правление (все члены правления должны подписывать)

т.е. ваше оформление в общем-то правомочно. только договор от имени правления ТСЖ должны или подписать все члены правления (у нас например их 7 чел.) или по их письменному поручению закреплённому в протоколе или довереноостях один из членов правления

29.07.2011, 07:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

правомерно

только от имени правления договор должны подписывать все члены правления

29.07.2011, 07:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Не думаю, что председатель Правления ТСЖ является наемным работником, следовательно заключение с ним трудового договора не требуется. Председатель ТСЖ является выборным руководителем коллегиального органа управления, коим является Правление. Все полномочия (и права, и обязанности) председателя Правления ТСЖ содержатся в Жилищном кодексе РФ, а также могут и должны быть конкретизированы во внутренних документах ТСЖ. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ размер вознаграждения членов Правления ТСЖ определяет общее собрание собственников помещений дома. Следовательно, и размер вознаграждения председателя Правления ТСЖ определяет общее собрание собственников помещений. Эти решения должны содержаться в протоколах общего собрания и в принятых общим собранием решениях.

29.07.2011, 07:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста