Где еще, кроме как в ЖСК, должно быть закреплено право собственности отца на квартиру?

Вопрос №135779 из г. Москва
опубликован 21.01.2004, 09:50

Дайте консультацию по такому вопросу. Оформляю документы на наследство, хочу продать квартиру, в которой прописан. Квартира кооперативная (ЖСК). Членская книжка потерялась, а справку о полной выплате пая моим отцом отказались выдать, ссылаясь на то,что должен подписываться старый председатель, который, дескать, выдавал такую справку, когда пай был выплачен, а сегодняшней датой никто мне такую справку не выдаст, так как она выдадвалась в одном экземпляре и сведения нигде не сохранились, только в членоской книжке. Кто прав? К нотариусу я вообще не обращался. Где еще, кроме как в ЖСК, должно быть закреплено право собственности отца на квартиру? Надо обращаться в Москомрегистрацию? Могу я обратиться в суд и подать все документы в суд без такой справки? А суд потом запросит ее в ЖСК? В БТИ мне тоже не выдадут никакие справки без справки о выплате пая? Благодарю. Кира.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вам не удастся продать квартиру без оформления ее по наследству. После полной выплаты пая отец стал собственником и квартира переходит по наследству. При отсутствии завещания к супруге(которая кстати может еще выделить 1/2 если пай платили во время брака) всем детям, родителям, внукам по праву представления, некоторым иждивенцам.

Нужно определиться - кто из указанных наследников вступал в наследство в течение 6 месяцев после смерти отца. Вы точно, если проживали в этой квартире. Вам нужно обратиться к нотариусус по последнему месту жительства умершего (посмотрите адрес у меня на сайте) и оформить свидетельство о праве на наследство (если не сможете восстановить документы - то придется через суд доказывать право собственности отца). После получения свидетельства о праве на наследство вам нужно обратиться в Мосрегистрацию и зарегистрировать свое право собственности. Только после этого вы сможете продать квартиру.

При необходимости - обращайтесь.

21.01.2004, 10:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Кирилл! Вам необходимо обратиться в Москомрегистрацию и получить выписку из ЕГРП на данную квартиру. Если право собственности отца на квартиру не было зарегистрировано в Москомрегистрации, то придётся требовать признания права собственности на квартиру как за наследником по закону или по завещанию в суде с оплатой госпошлины от стоимости квартиры по данным БТИ. Суд запросит справку о погашении ссуды, которую обязан выдать нынешний председатель ЖСК и бухгалтер на основании имеющихся данных о членстве и погашении умершим ссуды. Если регистрация была произведена при жизни наследодателя согласно указанной справке Москомрегистрации, то вместе с ней, а также св-вом о смерти отца, св-вом о Вашем рождении и справкой о регистрации по форме №9 обращайтесь к нотариусу за выдачей св-ва о праве на наследство. Нотариус должен принять заявление, завести наследственное дело и сделать запрос на копии правоустанавливающих документов в Москомрегистрацию. Техпаспорт на квартиру БТИ может выдать по запросу как нотариусу, так и суду.

21.01.2004, 10:52

Спросить юриста