Однако сейчас отец (ему 72 года) хочет составить договор дарения на свою долю на мое имя.

Добрый день!

Все очень просто.

Любое имущество нажитое в браке является общим имуществом супругов, если иное не определено брачным договором или соглашением между супругами.

Отчуждение (наприемер дарение) недвижимого имущества может быть осуществлено только с нотариально удостворенного согласия одного из супругов.

Если нотариальное согласие на дарение недвижимого имущества нет, то скорее всего сделка не будет зарегистрирована и Вы не станете собствеником, в любом случае даже, если регистрация пройдет такая сделка может быть оспорена Вашей мачехой, единственное что ей придется доказывать, что Вы знали, что она была против.

Если Ваш отец напишет завещание, то поскольку у Вашей мачехи есть жилье, то Вы получите долю, указанную в завещании, единственное что Вам необходимо подать необходимые для принятия наследства документы в течение 6 месяцев с момента смерти Вашего отца, мой совет готовте документы сразу, например, документы на часть дома убирите куда нибудь, чтобы потом не пропали также и вещи, которые Вы хотите сохранить в память об отце.

Если не будет завещания, то Вы праве унаследовать часть имущества Вашего отца в законном порядке, в данном случае имущество отца будет разделено в равных долях между Вами и Вашей мачехой.

С уважением,

Вахрин Олег