Снижается ли стоимость жилплощади при продаже части квартиры, либо она считается как 1/2 общей стоимости квартиры?

Вопрос №1358376 из г. Москва
опубликован 29.07.2011, 16:55

Владею правом на 1/2 доли квартиры. Другая 1/2 доли принадлежит бывшему супругу. В случае, если он письменно уведомит о своем решении продать свою часть жилья, в течение какого срока я могу ее выкупать. Снижается ли стоимость жилплощади при продаже части квартиры, либо она считается как 1/2 общей стоимости квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зорина Лариса Денисовна

Адвокат Москва, стаж 27 лет

4.9 114 отзывов

Елена, в соответствии со ст.250 ГК РФ долю в праве общей долевой собственности необходимо приобрести в течение месяца. В противном случае. она может быть продана третьему лицу. но не дешевле. чем предлагалась Вам. Стоимость части квартиры, естественно дешевле. Т.е. если квартира стоит 4 млн., то 1/2 доля будет стоить менее 2 млн.

29.07.2011, 17:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44523 отзывa

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

29.07.2011, 19:15

Спросить юриста