Имеет ли сосед приоритетное право при продаже доли дома, если земельный участок находится в долевой собственности?
Вопрос №13583912
из г. Саратов
опубликован 08.12.2017, 11:05
опубликован 08.12.2017, 11:05
Добрый день, подскажите пожалуйста у меня в документах указано 35\100 части жилого дома, у соседей так же, земельный участок находится в долевой собственности согласно частям дома. У меня вопрос соседи хотят продавать свою половину дома, имеем ли мы право на приемственную покупкую как я понимаю по дому не имеем т.к части дома, а по земле долевая собственность-по ней имеем, но нельзя же продавать отдельно землю и отдельно дом? соседи должны в первую очередь нам предложить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ
"продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу"
08.12.2017, 11:13
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если у Вас долевая собственность, то имеете право преимущественной покупки. Часть помещения, это и есть доля в праве собственности на помещение.
08.12.2017, 11:09
Здравствуйте! Если собственности общая долевая на земельный участок, то обязаны предположить выкупить долю в земельном участке.
08.12.2017, 11:11
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Возможности перевода доли земли в собственность без согласия и продажи части дома при отсутствии земельного участка
Конфликт с частной землей, муниципалитетом и приватизацией дома - как решить ситуацию?
Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?
Почему у новых соседей в документах указана доля в два раза больше, и где моя земля?
Как получить право собственности только на свою долю дома после пожара и перестройки соседа
Как оформить свою часть земли при совместной собственности на землю и дом соседом
Сложности с регистрацией и продажей жилого дома по адресу ул.
Права преимущества на покупку земельного участка - соседка или муниципалитет города Тверь? Как оформить сделку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут