Недействительность договора купли продажи 1/2 доли права собственности жилого дома без участия нотариуса - возможно ли это?

Question

Может ли суд договор купли продажи 1/2 доли права собственности жилого дома признать недействительным если он оформлен минуя нотариуса.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте Виктор Николаевич! 
Сделки с долями в праве долевой собственности подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу закона.
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если договор купли-продажи заключен с 02.06.2016 г., то договор купли-продажи доли обязательно должен быть удостоверен нотариально. Суд может признать договор недействительным.

Удалено · Answer

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!

Может с определенного времени когда сделки с долям на жилые помещения стали подлежать обязательному нотариальному заверению

Надеюсь, что моя консультация окажется вам полезной.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день. Если договор заключен после введения в действие правил об обязательном нотариальном удостоверении, такой договор не зарегистрируют в Росреестре. Обращаться в суд не нужно для признания его недействительным.

Недействительность договора купли продажи 1/2 доли права собственности жилого дома без участия нотариуса - возможно ли это?

Похожие вопросы

Нотариус отказывает ему, т.к в регистрационной палате указанный дом не зарегистрирован.

Может ли договор купли-продажи доли дома быть признан недействительным

Как подать иск на признание права наследования доли жилого дома при отсутствии регистрации договора купли-продажи

Причины недействительности сделки купли-продажи квартиры - правовые последствия и возможные действия свекрови

Как через суд признать за собой право собственности на долю жилого помещения и определить ее отношение к общему дому?

Судебное разбирательство - борьба за квартиру при оформлении права собственности

Порядок подписания договоров займа и купли-продажи жилого дома может повлиять на их действительность

Оформление долей при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала

Суд принял решение о признании договоров дарения недействительными, что имеет последствия для собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59